Die hier vorgestellte, beeindruckende Immobilie begeistert nicht nur in ihrer Gesamtheit, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandene, separate Einlieger-WE.
Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. im Jahr 1927 erbaut. Jedoch erfolgte im Jahr 1992 der Neubau der Hauptwohnung im Bereich des EG sowie über die gesamte Fläche des DG mit allen dazugehörigen Maßnahmen. Ergänzend hierzu wurde im Jahr 2002 der Wintergarten (ca. 27.000 €) errichtet.
Dadurch verfügt die Haupt-WE über eine beachtliche Nettowohnfläche von ca. 156,31 m², aufgeteilt in fünf Zimmer zzgl. Wintergarten sowie der Funktions- u. Nutzräume (Dielen, Küche, Bad).
Der gesamte Bereich der Hauptwohnung befindet sich in einem absolut tadellosen, einwandfreien baulichen und bautechnischen sowie in einem äußerst gepflegten Zustand. Darüber hinaus besticht das schmucke Eigenheim weiterhin durch seinen gehobenen Ausstattungsgrad. Im EG stechen die Küche mit moderner EBK (Kaufbestandteil) sowie die absolut gelungene Kombination aus Wohnzimmer und dessen Vergrößerung durch den herrlichen Wintergarten heraus.
Im DG weisen alle Zimmer sowie das Bad sehr gute Raumgrößen auf. Die Gestaltung des Vollbades darf als niveauvoll bezeichnet werden.
Die separate Einliegerwohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Speisekammer, 2 Fluren, Bad hat eine Größe von ca. 90 m². Im Jahr 1997 wurden hier neue Fenster installiert und im Jahre 2008 das Duschbad komplett neu gestaltet.
Ungeachtet dieser Maßnahmen weist dieser Bereich des Hauses einen weiteren Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf. Dabei ist eine Änderung der jetzigen Raumaufteilung ebenso möglich.
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich weiterer Nebengelass in Form eines Gartenhauses, Geräteschuppens sowie Überdachungen zur Lagerung von Kaminholz. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports ist vorhanden.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie!