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Wohnanlagen in 19399 Goldberg
Grundstück:
ca. 6.642 m²
Wohnfläche:
ca. 1.686 m²
Kaufpreis:
985.600,00 €
Gepflegte Wohnanlage mit guter Rendite in Goldberg

Bei dem hier offerierten Kaufobjekt handelt es sich um ein hervorragendes und werthaltiges Anlageobjekt, bestehend aus zwei mehrgeschossigen Wohnhäusern / Mehrfamilienhäusern (MFH), massiver Bauweise. Diese MFH wurden ursprünglich 1965 und 1969 errichtet.

In den MFH´s befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten wovon eine kleine Einheit (ca. 26 m²), als Büro vermietet ist und genutzt wird.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück, zwischen beiden MFH ein Flachbau, massiver Bauweise, welcher neben vier WE auch Neben- und Technikraumräume beinhaltet.

Alle drei Gebäude wurden im Zeitraum von 1999 bis 2001 komplett saniert und modernisiert. Die umfänglich vollzogenen Maßnahmen umfasste alle Gewerke und Bereiche. Insofern wird in der Folge dieser Offerte nicht auf einzelne Maßnahmen eingegangen.



Im Jahr 2018 wurden im Flachbau zwei der insgesamt vier WE komplett neu geschaffen. 2019 wurde eine WE im EG des vorderen MFH saniert sowie ein neuer Heizkessel installiert. Investitionen hierfür gesamt ca. 165.000 Euro.

Auf Grundlage dieser baulichen und bautechnischen Maßnahmen sowie einer stetigen Wartung, Pflege und Instandhaltung befindet sich die gesamte Anlage in einem einwandfreien Gesamtzustand!

35 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstücksareal mit einer Größe von gesamt ca. 6.642 qm vorhanden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Kapitalanlage gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse an diesem Objekt!

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB2921-21
Nutzungsart:
Anlage
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp:
Wohnanlagen
Ort:
19399 Goldberg
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 1.686 m²
Grundstück:
ca. 6.642 m²
Baujahr:
1969
Wohneinheiten:
20
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Kellergeschoßdecke isoliert
Dachform:
Satteldach
Etagen:
3
Kaufpreis:
985.600,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Fliesen
Kunststoffbelag
Granit
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
35
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
10.10.2026
Energiekennwert:
99,8 kWh/(m²*a)
99.8
Courtage:
5.95 %
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Ingolf Bräuer
Tel: 0179 - 29 02 899
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Lage
Die Anlage befindet sich am Rande der Kleinstadt Goldberg des Landkreises Ludwigslust-Parchim. In der Stadt leben derzeit ca. 3.700 Einwohner und im Amtsbereich knapp 7.000 Einwohner. Goldberg verfügt über eine gute, solide Infrastruktur mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraßen B 192 und B 392.
Dadurch sind umliegende bzw. benachbarte Städte wie z.B. Lübz, Crivitz, Güstrow, Plau am See innerhalb von ca. 15 bis ca. 25 Autominuten erreichbar.

Die Kleinstadt wird umgeben vom Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide. Eine Reihe von Seen befinden sich in der Nähe. So stellt Goldberg, aus Richtung Westen kommend, quasi den Eingang / Beginn der Mecklenburgischen Seenplatte dar.

Vom Standort der Wohnanlage aus sind es nur ca. 300 Meter bis zum nächsten Einkaufszentrum. Das Zentrum Goldbergs ist vom Standort ca. 550 Meter entfernt gelegen und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Umgebungskarte
Aufteilung
Mehrfamilienhaus Nr. 1

Das MFH besteht aus EG, 1.OG und DG und beinhaltet sieben WE zzgl. der Büroeinheit.
Weiterhin sind diesem MFH die vier WE im Flachbau zugeordnet. Somit 12 Einheiten mit einer
insgesamt vermietbaren Fläche von ca. 992,50 m².

5 x 2-Zimmer-WE
3 x 3-Zimmer-WE
4 x 4-Zimmer-WE

Mehrfamilienhaus Nr. 2

Das MFH verfügt über zwei Vollgeschosse (EG / OG) sowie über eine vollständige Unterkellerung (ca. 270 qm). Das Gebäude besitzt zwei Hauseingänge / Treppenhäuser mit jeweils vier Wohnungen. Alle acht WE weisen eine vermietbare Fläche von ca. 693,36 m² auf.

4 x 3-Zimmer-WE
4 x 2-Zimmer-WE

Die Wohnungsgrößen in beiden MFH sind unterschiedlich. So sind Wohnungen mit Größen u.a. von ca. 45 m² - 75 m² - 94 m² bis 134 m² vorhanden.
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im jeweils aktuell vermieten Zustand nach Kauf.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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