Mehrfamilienhaus in 19077 Sülstorf
Investieren Sie in Ihre Rentenvorsorge!
Das hier angebotene Anlageobjekt präsentiert sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Sülstorf, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Es handelt sich um ein charmantes Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtet und seitdem kontinuierlich modernisiert wurde.
Das Gebäude verteilt sich auf zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei großzügige Wohnungen, die derzeit dauerhaft vermietet sind. Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 82,10 m² und die zweite über ca. 59,90 m².
Das ausbaufähige Dachgeschoss des Hauses beherbergt ebenfalls zwei Wohneinheiten. Eine der Wohnungen mit einer Fläche von ca. 39 m² ist derzeit fest vermietet. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist eine großzügige Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 66 m². Diese Einheit kann entweder vermietet oder selbst genutzt werden und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich attraktiv: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage, was den Mietern oder Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet. Auch der Garten kann anteilig genutzt werden.
Im teilweise unterkellertem Bereich des Hauses befinden sich zwei Abstellräume.
Sicher ließe sich das Ensemble auch für eine eigene Nutzung in Gänze umgestalten zu einem einladenden Anwesen. Die Grundlagen hierfür können Sie nun günstig erwerben.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
mit Wartungsvertrag
Dielen
Ann-Kathrin Möller
Tel: 0385 / 484 70 155
Eine moderne Kindertagesstätte besteht vor Ort, eine Grund- und Realschule ( Schülerverkehr ) befindet sich im ca. 7 km entfernten Rastow, welches ebenfalls eine gute Infrastruktur besitzt.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beläuft sich auf nur ca. 11 km und ist in wenigen Autominuten zügig zu erreichen. Auch die Gemeinde Pampow mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 10 km entfernt und ist über Holthusen in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar.
Die Zufahrtsmöglichkeit zur BAB A 24 sowie A 14 (Autobahnkreuz Höhe Fahrbinde) besteht in nur ca. 12 km Entfernung. Somit ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Berlin, Hamburg, Schwerin und Wismar auf diesem Wege gegeben.
Herauszustellen ist die vorhandene Bahnanbindung in Sülstorf. Hier verkehren im Stundentakt Züge von und nach Ludwigslust sowie in Richtung Schwerin - Wismar.
Erdgeschoss links - Wohneinheit 1 - Wohnfläche (insgesamt ca. 82,10 m²):
ca. 06,10 m² Diele
ca. 15,70 m² Schlafen
ca. 17,00 m² Wohnen
ca. 03,50 m² Flur
ca. 06,00 m² Bad / WC
ca. 12,60 m² Kochen
ca. 08,50 m² Kind 1
ca. 12,70 m² Kind 2
Erdgeschoss rechts - Wohneinheit 2 - Wohnfläche (insgesamt ca. 59,90 m²):
ca. 16,00 m² Kochen / Garderobe
ca. 05,80 m² Flur
ca. 04,40 m² Bad / WC
ca. 17,50 m² Wohnen
ca. 16,20 m² Schlafen
Dachgeschoss links - Wohneinheit 3 - Wohnfläche (insgesamt ca. 65,97 m²) Ferienwohnung:
ca. 10,24 m² Flur
ca. 17,63 m² Wohnen
ca. 03,80 m² Abstellraum
ca. 11,02 m² Schlafen 1
ca. 11,82 m² Schlafen 2
ca. 05,37 m² Bad / WC
ca. 06,81 m² Kochen
Dachgeschoss rechts - Wohneinheit 4 - Wohnfläche (insgesamt ca. 39,00 m²):
ca. 08,77 m² Flur
ca. 04,81 m² Bad / WC
ca. 04,30 m² Kochen
ca. 14,17 m² Wohnen
ca. 06,95 m² Schlafen
zzgl. Keller - Nutzfläche - ca. 21 m²
zzgl. Garagen je Wohneinheit
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
