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Einfamilienhaus in 19069 Pingelshagen
Grundstück:
ca. 746 m²
Wohnfläche:
ca. 162 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
239.000,00 €
Attraktives Eigenheim mit Reparaturbedarf am Rande der Landeshauptstadt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches sich auf einer Grundstücksgröße von 746 m² erstreckt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 162,23 m², verteilt auf 5 Zimmer.

Die Immobilie kann erst im Spätsommer 2021 vom Käufer übernommen werden.

Im Erdgeschoss finden neben dem Wohnzimmer mit Essbereich, dem Arbeitszimmer und dem Gäste-WC auch die moderne Küche ihren Platz.

Das Obergeschoss verfügt neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche über das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

Das großzügige Grundstück zeichnet sich durch einen gepflegten und liebevoll gestalteten Garten aus, der viel Anbaufläche und Erholung bietet. Die Terrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein.

Ein Doppelcarport, der über die gepflasterte Zuwegung zu erreichen ist, rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Keller sowie einen ausbaufähigen Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.



Der Keller dieses Objektes weist Feuchtigkeitsschäden auf. Um diese Schäden zu beheben, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in Höhe von ca. 60.000,00 € bis 70.000,00 € erforderlich. Ein entsprechendes Angebot einer Fachfirma für die auszuführenden Arbeiten liegt uns bereits vor. Die Kosten der Sanierung sind bereits beim Kaufpreis berücksichtigt worden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
ML4050-18
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19069 Pingelshagen
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 162 m²
Grundstück:
ca. 746 m²
Baujahr:
1993
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
239.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
mit Wartungsvertrag
Boden:
Teppichboden
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
mit Abstellraum
Doppelcarport
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
09.09.2030
Energiekennwert:
140,5 kWh/(m²*a)
140.5
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Marion Lemke
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Attraktives Eigenheim mit Reparaturbedarf am Rande der Landeshauptstadt“ (ML4050-18)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich tatsächlich nur wenige Meter von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Dabei besteht der Vorteil, dass der Standort am öffentlichen Nahverkehr Schwerins angeschlossen ist, wodurch eine regelmäßige Anbindung per Bus in die Stadt gegeben ist. Zudem verkehren zusätzlich Linienbusse von und nach Schwerin.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum) sind bereits in ca. 3 km Entfernung vorhanden. Das Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin (ca. 6 km) ist zügig in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Jedoch ist schon in den unmittelbar angrenzenden Schweriner Stadtteilen Warnitz und Lankow und eine umfassende Infrastruktur vorzufinden. Aufgrund dieser Lagekriterien hat sich die attraktive Gemeinde in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnstandort für Schweriner entwickelt und ist daher von einer Vielzahl neu errichteter Eigenheime gekennzeichnet.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (innsgesamt ca. 86,63 m²):

ca. 11,16 m² Diele
ca. 14,22 m² Küche
ca. 02,10 m² Gäste-WC
ca.12,43 m² Arbeitszimmer
ca. 46,72 m² Wohnzimmer

zzgl. Terrasse

Obergeschoss (insgesamt ca. 75,60 m²):

ca. 09,22 m² Flur
ca. 11,43 m² Badezimmer
ca. 15,68 m² Schlafzimmer
ca. 20,64 m² Kinderzimmer
ca. 18,63 m² Gästezimmer

zzgl. ca. 86,19 m² Keller
zzgl. ca. 25 m² Dachboden
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
29 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
274 Bewertungen

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