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Einfamilienhaus in 19055 Schwerin
Grundstück:
ca. 1.380 m²
Wohnfläche:
ca. 440 m²
Zimmer:
17
Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Einmalige Gelegenheit - Villa am Ziegelsee -

Bei dieser edlen Wohnimmobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte Villa mit Blick auf den Ziegelinnensee, welche ca. 1924 mit Unterkellerung in massiver Bauweise errichtet wurde.
 Aufgrund der in den letzten Jahren fortlaufend durchgeführten umfangreichen Sanierungen / Modernisierungen befindet sich die Immobilie heute in einem guten Zustand. 

Das 1. Obergeschoss dieser imposanten Immobilie ist vermietet, das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden im Leerstand übergeben.

Die Villa beinhaltet drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche, welche über das Treppenhaus zugänglich sind. Somit wäre auch die Bildung von Eigentumswohnungen ohne großen Aufwand möglich.
Die Wohneinheiten sind im Erdgeschoss mit 6 Zimmer in ca. 170 m², im Obergeschoss mit 5 Zimmern in ca. 150 m² und im Dachgeschoss mit weiteren 6 Zimmern in 120 m² aufgeteilt.

Das Grundstück mit einer ansprechenden Größe von ca. 1.380 m² ergänzt das Kaufangebot dieser exklusiven Liegenschaft.



Wie die Immobilie selbst ist auch das Grundstück sehr gepflegt und mit Rasenflächen und vielen verschiedenen Anpflanzungen gestaltet. Neben dem Objekt selbst ist natürlich dessen erstklassige Lage mit Seeblick innerhalb der Landeshauptstadt Schwerin hervorzuheben. Dieser Fakt allein macht das hier offerierte Anwesen zu einer begehrten Rarität. Ein Doppelcarport rundet dieses exklusive Angebot ab. Zu langes Zögern kann somit nicht empfohlen werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Gern erwarten wir Ihre Anfragen.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE4411-18
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19055 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 440 m²
Grundstück:
ca. 1.380 m²
Baujahr:
1925
Zimmer:
17
Schlafzimmer:
14
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
3
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Heizungsanlage im Kellergeschoß
mit Wartungsvertrag
Boden:
Fliesen
Kunststoffbelag
Estrich
Küche:
Einbauküche
mit Einbauschränken
Waschküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Doppelcarport
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
01.09.2028
Endenergiebedarf:
188,4 kWh/(m²*a)
188.4
Courtage:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Einmalige Gelegenheit - Villa am Ziegelsee -“ (HE4411-18)
Lage
Die Lage der Immobilie kann tatsächlich mit folgenden Kriterien kurz und konkret beschrieben werden: ruhige innerstädtische Wohnlage Schwerins in fußläufiger Entfernung zum Zentrum.
Dabei erschließt sich die Wert- und Nachhaltigkeit der Lage, welche auch gerne mit dem Bereich Schlossgartenallee verglichen wird, dem Betrachter von selbst.

Das Anwesen ist an einer wenig frequentierten innerstädtischen Straße ( vorwiegend nur Anwohnerverkehr) gelegen. Das direkte Umfeld (straßenbegleitende Bebauung) ist von attraktiven Wohnhäusern geprägt.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 167,71 m² ):

ca. 20,81 m² Diele
ca. 19,98 m² Zimmer 1
ca. 25,40 m² Zimmer 2
ca. 27,50 m² Zimmer 3
ca. 05,45 m² Zimmer 4
ca. 26,14 m² Zimmer 5
ca. 10,03 m² Bad
ca. 15,92 m² Küche
ca. 16,48 m² Zimmer 6



1. Obergeschoss (insgesamt ca. 149,20 m² )

ca. 21,25 m² Diele
ca. 19,66 m² Zimmer 1
ca. 18,97 m² Zimmer 2
ca. 27,50 m² Zimmer 3
ca. 26,14 m² Zimmer 4
ca. 07,65 m² Bad
ca. 11,83 m² Küche
ca. 16,20 m² Zimmer 5

zzgl. ca. 02,67 m² Balkon 1
zzgl. ca. 03,35 m² Balkon 2
zzgl. ca. 03,00 m² Balkon 3


Dachgeschoss (insgesamt ca. 118,15 m² ):

ca. 17,54 m² Diele
ca. 10,31 m² Zimmer 1
ca. 15,91 m² Zimmer 2
ca. 15,88 m² Zimmer 3
ca. 25,40 m² Zimmer 4
ca. 04,46 m² Küche
ca. 05,56 m² Bad
ca. 13,02 m² Zimmer 5
ca. 10,07 m² Zimmer 6

zzgl. ca. 168,02 m² Keller
zzgl. ca. 28,00 m² Dachboden
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im vermieteten Zustand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


Exzellent
29 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
274 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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