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Einfamilienhaus in 19069 Alt Meteln
Grundstück:
ca. 643 m²
Wohnfläche:
ca. 156 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
298.000,00 €
ACHTUNG: * Komplett modernisiert & einzugsbereit * Großes & modernes EFH nahe Schwerin

Sie suchen ein modernes Eigenheim mit viel Platz und ruhiger Lage im nahen Umfeld der Landeshauptstadt Schwerin, dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Das hier vorgestellte, imposante Wohnhaus, wurde im Jahr 1995 als damaliges Bestandsgebäude im Rahmen eines beinahe vollständigen Neubaus in massiver Bauweise errichtet.

In den letzten, zurückliegenden Monaten ( 2019 / 2020 ) wurde das geräumige Eigenheim einer sehr umfassenden Verjüngungskur unterzogen und in vielen bzw. fast allen Bereichen komplett modernisiert und saniert sowie auch räumlich umgestaltet.

Daher kann und darf der Immobilie ein sehr guter baulicher sowie ein zeitgemäßer bautechnischer Zustand bescheinigt werden.

Das attraktive Eigenheim verfügt über eine effektive, überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 155 m², welche in sieben Zimmer aufgeteilt wurde. Dies natürlich zuzüglich der Funktions- und Nutzräume wie Küche, Diele, Flur, zwei Bäder sowie Abstellraum im Dachgeschoss.

Gleichfalls besitzt das EFH einen direkt am Haus befindlichen, von Außen separat zugänglichen weiteren, beheizbaren Abstellraum mit Größe von ca. 8,24 m².

Eine nagelneue, höherwertige Einbauküche inklusive elektrischer Geräte wie, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug wurde ebenfalls installiert.



Sie brauchen tatsächlich nur noch einzuziehen!

Zum Kaufgegenstand gehört natürlich auch das weitestgehend ebene Grundstück, auf welchem sich das Eigenheim befindet. Dieses neu vermessene Grundstück hat eine Größe von ca. 561 m² und wird durch eine direkt angrenzende Pachtlandfläche von ca. 82 m² sinnvoll vergrößert. Die Jahrespacht dafür beträgt nur ca. 30 Euro / Jahr.

Das Grundstück wurde weitestgehend mit einem neuen Stabmattenzaun eingefriedet bzw. umzäunt.

Gepflasterte Wege, zwei Terrassen sowie zwei PKW Stellplätze wurden neu geschaffen bzw. angelegt.

Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse und stellen Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung gern näher vor.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB4605-18
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19069 Alt Meteln
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 156 m²
Grundstück:
ca. 643 m²
Baujahr:
1995
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
298.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Rücklauferwärmung im Fussboden
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Boden:
Vinylboden
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
19.04.2030
Energiekennwert:
107 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
105 kWh/(m²*a)
107
105
Courtage:
2,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0385 / 34 300 642
Ihre Anfrage zu der Immobilie „ACHTUNG: * Komplett modernisiert & einzugsbereit * Großes & modernes EFH nahe Schwerin“ (IB4605-18)
Lage
Die Immobilie ist Bestandteil einer attraktiven dörflichen Gemeinde, welche in absolut herrlicher landschaftlicher Lage nordwestlich Schwerins und südlich von Wismar gelegen ist. Verschiedene Seen sind im näheren Umkreis u.a. vorhanden.
Auf Grund der positiven Entwicklung der Gemeinde leben hier derzeit ca. 1.400 Einwohner.
Die Liegenschaft weist dabei eine ruhige Ortslage mit unmittelbarer Anbindung an den Ortskern der Gemeinde auf. Es handelt sich somit nicht um ein Neubaugebiet.

Die lebendige Gemeinde verfügt über eine gewisse Infrastruktur, wie z.B. KITA mit angegliedertem Hort, Friseur, Arzt, Gemeindezentrum mit Gaststätte, Sporthalle und Kirche.
Schulen befinden sich u. a. im nur ca. 5 km entfernten Lübstorf ( Schülerverkehr ). Unter anderem sorgt der ortsansässige, sehr aktive Heimatverein für ein abwechslungsreiches, kulturelles Leben im Ort.
Weitere Vereine sind darüber hinaus vorhanden.
Es bestehen Busverbindungen von und nach Schwerin.

Die Entfernung nach Schwerin, z.B. EKZ Margaretenhof beläuft sich auf ca. 10,0 km und ist in ca. 10 Autominuten zu absolvieren.
Die Innenstadt Schwerins ist ca. 15 km entfernt (über B 106) und in ca. 15 - 20 Autominuten zügig erreichbar.

Ebenfalls relativ geringe Entfernungen besteht zur Hansestadt Wismar, zum Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 (Bobitz, Upahl oder Wismar) als auch zur Ostsee selbst gegeben.

Ein moderner SB-Markt mit Bäcker, Grund- und Realschule, Bahnanschluss und Gastronomie finden Sie im nur knapp fünf Kilometer entfernten Lübstorf.

Umgebungskarte
Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Duschbad (Dusche 90 x 90 mit Glastrennwänden) Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang zur unmittelbar angrenzenden Terrasse, zwei weitere geräumige Zimmer, Abstellraum / 2. HWR (beheizbar) von Außen zugänglich

Dachgeschoss: Flur, vier Zimmer mit reeller Größe, Vollbad, Abstellraum

Dachboden: optionale Abstell- und Lagerfläche
Sonstiges
Achtung: Auch für dieses Objekt bieten wir Ihnen für die intensive Vorprüfung und im Vorfeld einer regulären Besichtigung einen 360°-Rundgang!

Besichtigungen erfolgen erst danach und ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand und kann zeitnah nach notarieller Beurkundung erfolgen.

Das Objekt wird wie stets frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Achtung: Im beigefügten Grundriss ist das vierte Zimmer im DG noch nicht dargestellt!

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


Exzellent
31 Bewertungen
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ausgezeichneter Service


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