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Mehrfamilienhaus in 19059 Schwerin
Grundstück:
ca. 539 m²
Wohnfläche:
ca. 464 m²
Zimmer:
18
Kaufpreis:
620.000,00 €
Solides Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert. Sämtliche Wohneinheiten, jeweils Dreiraumwohnungen, sind vermietet. Somit ist dieses Objekt ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist in ordentlichem Zustand.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 umfassend saniert.

Die Wohnungen verfügen über einen guten und soliden Ausstattungsgrad sowie über eine klar definierte Raumaufteilung und Raumanordnung. Sämtliche Bäder des Mehrfamilienhauses haben Tageslicht.

Den Mietern des Wohnhauses stehen Nutzräume im Kellergeschoss, ein Trockenboden sowie die hofseitige Grundstücksfläche zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich sechs Garagen, von denen drei von den Mietern des Objektes genutzt werden. Die weiteren drei Garagen werden fremd genutzt. Hierfür liegen die Nutzungsverträge vor.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM4621-18
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19059 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 464 m²
Grundstück:
ca. 539 m²
Baujahr:
1936
Zimmer:
18
Schlafzimmer:
12
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
3
Kaufpreis:
620.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Wandheizkörper
jährliche Wartung
Boden:
Laminat
Dielen
Fliesen
Linoleumboden
Küche:
Einbauküche
Kücheneinbauten sind Eigentums des Mieters
Terrasse:
Nein
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Garage
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
3
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
08.04.2024
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
F (195)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah im Schweriner Stadtteil "Paulsstadt".

Die Paulsstadt ist ein zentraler, dennoch ruhiger, abseits der Touristenströme gelegener, Stadtteil. Die teilweise engen, zumeist kopfsteingepflasterten Gassen säumen historische Bauten mit kleinen Vorgärten und den typischen Baumerkmalen ihrer Zeit, wie Erker und turmartigen Aufbauten.

In Bahnhofsnähe gelegen, verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der Bewohner des Stadtteils.
Das Schlosspark-Center und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.

Mit drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und einer Regionalschule verfügt der Ortsteil über ausreichende Betreuungs- und Bildungsangebote. Ein Gymnasium findet sich in der benachbarten Altstadt.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie mit den Dreizimmerwohnungen gliedert sich wie folgt:

ca. 73,05 m² Erdgeschoss rechts
ca. 76,28 m² Erdgeschoss links
ca. 74,01 m² 1. Obergeschoss rechts
ca. 76,15 m² 1. Obergeschoss links
ca. 85,76 m² 2. Obergeschoss rechts zzgl. Fremdenzimmer
ca. 78,63 m² 2. Obergeschoss links

zzgl. Keller
zzgl. ausbaufähiger Dachboden
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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