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Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck / Kücknitz
Grundstück:
ca. 794 m²
Wohnfläche:
ca. 147 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
250.000,00 €
Eigenheim mit Modernisierungsbedarf in Lübeck mit tollem Grundstück

Bei diesem Eigenheim handelt es sich um eine im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, welche sich auf einer Grundstücksgröße von 794 m² erstreckt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 146,71 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden neben dem Wohnzimmer mit Essbereich, dem Schlafzimmer auch das barrierefreie Duschbad und die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche ihren Platz.

Grundsätzlich hat die Immobilie weiteren Modernisierungsbedarf. Insbesondere im Obergeschoss. Dieses verfügt neben 3 weiteren Zimmern über ein Gäste-WC sowie eine kleine Kammer. Vom ebenfalls im Obergeschoss gelegenen beheizbaren Wintergarten haben Sie Zugang zur grandiosen Dachterrasse, welche einen herrlichen Ausblick und viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet.

Das großzügige Grundstück zeichnet sich außerdem durch einen geräumigen Garten aus.



Eine Garage und ein Doppelcarport, welche über die gepflasterte Zuwegung zu erreichen sind, runden dieses Angebot ab. Von hier aus bietet ein separater Seiteneingang weiteren Zugang zur Immobilie.

Das Objekt verfügt außerdem über einen Keller sowie einen Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
ML5216-19
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
23569 Lübeck / Kücknitz
Bundesland:
Schleswig-Holstein
Wohnfläche:
ca. 147 m²
Grundstück:
ca. 794 m²
Baujahr:
1938
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
250.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Vinylboden
Küche:
Einbauküche
Dunstabzug nach außen
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Carport
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
23.07.2021
Energiekennwert:
190,94 kWh/(m²*a)
190.94
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Marion Lemke
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Eigenheim mit Modernisierungsbedarf in Lübeck mit tollem Grundstück“ (ML5216-19)
Lage
Im Südosten Schleswig-Holsteins liegt direkt an der Ostsee, die Hansestadt Lübeck. Die Umgebung wird durch Wald, Landschafts- und Naturschutzgebiete geprägt.
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Kücknitz und ist ca. 8 Kilometer von der schönen City Lübecks entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie dieses im Stundentakt. Die Ostseeferienorte und damit verbunden schönen Strände in Travemünde (6 km), Niendorf (ca. 11 km) und Timmendorfer Strand (ca. 14 km) liegen ebenfalls in guter Reichweite. Die nächstgrößeren Städte Hamburg, Kiel und Schwerin sind zwischen 70 und 80 Kilometer entfernt.

Als sogenanntes "Tor zum Norden" ist die norddeutsche Hansestadt Lübeck geprägt durch ihre Bauten im Stil der Backsteingotik und ist in der Nähe der Ostsee und des Timmendorfer Strandes gelegen.

Freizeitgestaltung und Kultur:
Lübeck ist nicht nur Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes – auf Kultur treffen die Besucherinnen und Besucher an beinahe jeder Ecke: Wollte man alle Museen besuchen, sollten einige Tage eingeplant werden, so umfangreich ist das Angebot. Viel gibt es zu entdecken: Von der Kunst der Gegenwart über lübsche Wohnkultur bis hin zu mittelalterlichen Funden aus dem Untergrund der Hansestadt. Und natürlich das bekannte Holstentor, welches die lübsche Geschichte und wechselnde Ausstellungen zeigt. Aber auch das Buddenbrookhaus ist einen Besuch wert.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 86,03 m²):

ca. 11,56 m² Schlafzimmer
ca. 17,24 m² Flur Seiteneingang
ca. 16,30 m² Wohnzimmer
ca. 12,70 m² Esszimmer
ca. 09,15 m² Küche
ca. 13,50 m² Badezimmer
ca. 05,58 m² Diele


Obergeschoss (insgesamt ca. 56,02 m²):

ca. 15,24 m² Zimmer 1
ca. 12,06 m² Zimmer 2
ca. 06,70 m² Zimmer 3
ca. 17,64 m² Wintergarten
ca. 01,56 m² Gäste-WC
ca. 02,82 m² Kammer


zzgl. Keller
zzgl. Dachboden
zzgl. 18,64 m² Dachterrasse (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 04,66 m²)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
32 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
286 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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