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Einfamilienhaus in 19376 Tessenow / Zachow
Grundstück:
ca. 2.430 m²
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
149.000,00 €
Raumwunder im Grünen !

Bei dem hier vorgestellten Eigenheim handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1949 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet wurde.

Das Wohnhaus weist einen insgesamt guten bzw. soliden baulichen Zustand auf. Das gesamte Objekt ist Mitte der 90er Jahre kernsaniert worden.

Beispielsweise wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das komplette Dach erhielt eine Neueindeckung. Des weiteren wurden neue Kunststofffenster, teilweise mit 3-fach Verglasung und Rollläden sowie eine neue Eingangstür in den folgenden Jahren erneuert.

Die Immobilie kann durch durchzuführende Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich erheblich an Attraktivität gewinnen. Zudem kann durch eine teilweise Veränderung des Grundrisses das Objekt an die Wünsche des Käufers mit überschaubaren Kosten angepasst werden.

Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf und gliedert sich in 6 wohnwirtschaftliche Zimmer. Eine Ausbaureserve mit ca. 34 m² DIN Wohnfläche (die Grundfläche beträgt ca. 47 m²) steht darüber hinaus im Dachgeschoss zur Verfügung.



Standesgemäß für ein Leben auf dem Lande, befinden sich auf dem ca. 2.430 m² großen Grundstück mehrere Nebengebäude wie zum Beispiel eine massive Garage, eine Werkstatt sowie ein Hühnerstall. Diese Gebäude wurden Anfang der 2000er mit einem neuen Metalldach ausgestattet. Die Liegenschaft kann als pflegeleicht einzustufen, da es größtenteils mit Rasen versehen ist.

Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Haus gerne näher vor.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Aus unserer Sicht: Eine gute Kaufempfehlung!

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE5303-19
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19376 Tessenow / Zachow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Grundstück:
ca. 2.430 m²
Baujahr:
1949
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
149.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
mit Wartungsvertrag
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Estrich
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Fahrstuhl:
Kein Fahrstuhl
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
16.06.2029
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m²*a)
201
Courtage:
6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Raumwunder im Grünen !“ (HE5303-19)
Lage
Die hier beschriebene Immobilie gehört zur Gemeinde Tessenow im Landkreis Parchim mit den Ortsteilen Malow, Poitendorf, Dorf Poltnitz, Hof Poltnitz und Zachow.
Die Gemeinde hat ca. 753 Einwohner.
Eine sehr ruhige Wohnlage und die wunderschöne Natur zeichnet diese Gemeinde aus.
Die Gemeinde befindet sich im Übergang der Nordausläufer der Ruhner Berge zu den Elde-Niederungen im Norden. Im Süden befinden sich auch die höchsten Punkte im Gemeindegebiet. Bei Hof Poltnitz befindet sich mit 122,3 m (ü. Hauphöhennetz -HN) die höchste Erhebung. Größtes Waldgebiet sind die Tessenower und Poitendorfer Tannen. Über die Bundesautobahn 24, welche über den Anschluss Suckow erreichbar ist gelangen Sie schnell in die Metropolen Hamburg und Berlin. Die Gemeinde liegt etwa elf Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Parchim.

- ca. 10 km zum Autobahnanschluss Suckow A 24
- ca. 10 km zum Regionalflughafen Schwerin-Parchim
- ca. 30 km nordwestlich von Pritzwalk
- ca. 60 km südöstlich von Schwerin
- ca. 160 km vom Berliner Zentrum

Umgebungskarte
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 100,22 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,17 m² Nutzfläche):

ca. 03,32 m² Eingang
ca. 07,15 m² Flur
ca. 17,93 m² Badezimmer
ca. 03,11 m² Gäste-WC
ca. 09,66 m² Küche
ca. 13,83 m² Schlafzimmer
ca. 26,06 m² Wohnzimmer
ca. 19,16 m² Veranda
ca. 02,66 m² Vorraum
ca. 10,51 m² HAR / HWR

Dachgeschoss (ca. 33,54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,09 m² Nutzfläche):

ca. 05,14 m² Flur
ca. 04,55 m² Zimmer I
ca. 08,65 m² Zimmer II
ca. 08,69 m² Zimmer III
ca. 06,51 m² Zimmer IV
ca. 33,54 m² Dachboden / Ausbaureserve
ca. 04,55 m² Spitzboden

Untergeschoss:

ca. 09,30 m²
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
31 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
Exzellent
10 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
272 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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