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Mehrfamilienhaus in 19399 Goldberg
Grundstück:
ca. 791 m²
Wohnfläche:
ca. 412 m²
Zimmer:
12
Kaufpreis:
389.000,00 €
Außergewöhnliche Immobilie inmitten der Goldberger Innenstadt

Hier präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie inmitten der Goldberger Innenstadt, zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und mit einer gesamten vermietbaren Wohnfläche von ca. 411 m² darf dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus sicher als außergewöhnlich und exklusiv in seiner Klasse bezeichnet werden.

Diese Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, wovon sich vier Wohneinheiten im denkmalgeschützten Vorderhaus befinden. Drei dieser Wohneinheiten sind mit einer Terrasse ausgestattet.

Eine weitere Wohneinheit befindet sich im hinteren Nebengebäude, welches als Wohngebäude "Kehrwieder" bezeichnet wird. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt. In diesem Teil der Immobilie befindet sich außerdem ein Büro, welches derzeit vom Eigentümer genutzt wird.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Hofzufahrten. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Stellplatz sowie ein Abstellraum. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

In sämtlichen Wohnungen wurde Laminat verlegt, die Küchen sowie die Sanitärbereiche verfügen über Fliesen.



Die Immobilie befindet sich in einem modernen Zustand und wurde im Jahr 2015 aufwendig saniert. Zwei der Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 renoviert.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Goldberg.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB5305-19
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19399 Goldberg
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 412 m²
Bürofläche:
ca. 24 m²
Gewerbefläche:
ca. 24 m²
Grundstück:
ca. 791 m²
Baujahr:
1926
Zimmer:
12
Wohneinheiten:
5
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
3
Kaufpreis:
389.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Carport
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
5
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!
Courtage:
6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Außergewöhnliche Immobilie inmitten der Goldberger Innenstadt“ (AB5305-19)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum Goldbergs und genießt alle Vorzüge der Stadt und Umgebung: Einkaufen, Ärzte, Schulen wie auch die historische Altstadt sind fußläufig zu erreichen.

Es gibt eine gute Busanbindung.

Das waldreiche Erholungsgebiet ist schnell erreicht, der beliebte Goldberger See mit seiner schönen Badestelle ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Durch die Anbindung an die B392 sind es nur ca. 20 Minuten zur Autobahn A19 sowie eine ca. 30 Minuten Autofahrt bis zur Autobahn A14.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus links:

Erdgeschoss:

ca. 17,31 m² Diele
ca. 11,92 m² Küche
ca. 15,68 m² Wohnen

1. Obergeschoss:

ca. 16,09 m² Schlafen
ca. 11,59 m² Badezimmer
ca. 17,31 m² Flur

2. Obergeschoss:

ca. 27,68 m² Gästezimmer + Flur


2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus rechts:

Erdgeschoss:

ca. 07,14 m² Diele
ca. 11,23 m² Küche
ca. 18,04 m² Wohnen
ca. 15,28 m² Schlafen
ca. 06,06 m² Bad
ca. 02,58 m² Abstellraum


3-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus / Seitenflügel:

Erdgeschoss:

ca. 11,57 m² Diele
ca. 11,14 m² Gäste

Obergeschoss:

ca. 10,54 m² Küche
ca. 17,90 m² Wohnen
ca. 17,06 m² Schlafen
ca. 08,79 m² Badezimmer
ca. 16,86 m² Flur

Dachgeschoss:

ca. 04,95 m² Abstellraum


2-Zimmer-Wohnung im Seitenflügel:

Erdgeschoss:

ca. 06,24 m² Diele
ca. 16,04 m² Küche
ca. 01,65 m² Abstellraum

Obergeschoss:

ca. 13,23 m² Wohnen
ca. 14,76 m² Schlafen
ca. 05,24 m² Badezimmer
ca. 05,20 m² Terrasse

3-Zimmer-Wohnung im Wohngebäude "Kehrwieder"

Erdgeschoss:

ca. 07,96 m² Diele
ca. 13,87 m² Gäste
ca. 01,65 m² Abstellraum

Obergeschoss:

ca. 09,69 m² Küche
ca. 13,52 m² Wohnen
ca. 13,87 m² Schlafen
ca. 10,74 m² Badezimmer
ca. 07,14 m² Flur
ca. 08,70 m² Terrasse


1-Zimmer-Wohnung im Wohngebäude "Kehrwieder" (Büro)

Erdgeschoss:

ca. 05,68 m² Diele
ca. 01,62 m² Windfang
ca. 02,28 m² Küchenzeile
ca. 02,30 m² Dusche/WC
ca. 12,28 m² Schlafen/Wohnen/Büro
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


Exzellent
31 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
Exzellent
10 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
272 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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