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Einfamilienhaus in 19243 Wittenburg
Grundstück:
ca. 465 m²
Wohnfläche:
ca. 314 m²
Zimmer:
9
Kaufpreis:
199.000,00 €
Außergewöhnliches Eigenheim mit Einliegerwohnung

Die hier zum Verkauf angebotene außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich inmitten der Kleinstadt Wittenburg über eine Grundstücksgröße von ca. 465 m². Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2010 bis 2012 renoviert.

Das Objekt gliedert sich in das Haupthaus mit angrenzendem Nebengebäude. Ein Teil des im Haupthaus befindlichen Erdgeschosses wird zur Zeit als Büro genutzt. In diesem Teil des Gebäudes befindet sich außerdem eine sanierungsbedürftige Einliegerwohnung, bestehend aus einem Zimmer, der Küche und dem Sanitärbereich.

Den Eingangsbereich des Nebengebäudes erreichen Sie sowohl vom Büro aus als auch über einen separaten Eingang. Hier befinden sich das extravagante Heimkino, ein Fitnessraum, die Bar mit angrenzendem Partyraum sowie der Heizraum. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich das Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer. Vom Obergeschoss des Nebengebäudes gelangen Sie über einen Korridor in das Obergeschoss des Haupthauses, in dem das Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer sowie die Küche mit geräumigem Essbereich gelegen sind.



Ein Dachboden bietet weiteren Stauraum. Dieser kann nach Belieben ausgebaut werden und als weiterer Wohnraum dienen.

Zu dieser Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage.

Erdgas liegt in der Straße an, es besteht aber noch kein Anschluss. Die vorhandene Ölheizung kann somit bei Bedarf auf Erdgas umgestellt werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB5382-19
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19243 Wittenburg
Bundesland:
Wohnfläche:
ca. 314 m²
Bürofläche:
ca. 22 m²
Grundstück:
ca. 465 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
199.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
mit Einbauschränken
Dunstabzug nach außen
Geschirrspülmaschine
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelgarage
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
04.05.2030
Energiekennwert:
167,4 kWh/(m²*a)
167.4
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Außergewöhnliches Eigenheim mit Einliegerwohnung“ (AB5382-19)
Lage
Die Kleinstadt Wittenburg liegt mit ihren ca. 6.000 Einwohnern im Westen von Mecklenburg-Vorpommern. Sie befindet sich etwa 40 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Im Nordwesten der Stadt befindet sich das Biosphärenreservat Schaalsee.

Die Stadt verfügt über eine intakte und umfassende Infrastruktur inklusive einer bemerkenswerten Vielzahl von verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Diese sind teilweise bequem fußläufig zu erreichen.

In den letzten Jahren haben sich in Wittenburg eine Reihe von Gewerbe- und Produktionsfirmen angesiedelt. Der erste Snow-Fun-Park Norddeutschlands ist hier entstanden, woraus sich in der Perspektive weitere positive Aspekte für die Stadt und Region ergeben haben.

Einen weiteren Vorteil bildet die relativ nahe Anbindung an die BAB A 24 (Berlin-Hamburg). Die Hansestadt (Horner Kreisel) ist ca. 70 km entfernt gelegen und in ca. 35 Autominuten gut zu erreichen.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Haupthaus Parterre:

ca. 22,39 m² Büro / Eingang
ca. 15,47 m² Flur / Treppenhaus
ca. 07,82 m² Wirtschaftsraum
ca. 19,47 m² Zimmer
ca. 16,31 m² Küche
ca. 11,19 m² Bad

Haupthaus 1. Obergeschoss:

ca. 38,21 m² Küche / Esszimmer
ca. 09,99 m² Kammer / Treppenhaus
ca. 20,60 m² Flur
ca. 21,63 m² Schlafzimmer
ca. 07,50 m² Bad

Haupthaus 2. Obergeschoss / Dachboden

ca. 70,00 m² 1 Raum

Nebengebäude Parterre:

ca. 18,28 m² Heimkino
ca. 09,05 m² Fitnessraum
ca. 09,07 m² Heizungsraum
ca. 12,60 m² Bar
ca. 10,08 m² Partyraum
ca. 05,65 m² Eingangsbereich

Nebengebäude 1.Obergeschoss:

ca. 47,13 m² Wohnzimmer
ca. 08,39 m² Kinderzimmer
ca. 14,89 m² Kinderzimmer
ca. 10,72 m² Raucherzimmer
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


Exzellent
31 Bewertungen
SEHR GUT
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10 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
272 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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