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Mehrfamilienhaus in 19406 Sternberg
Grundstück:
ca. 309 m²
Wohnfläche:
ca. 174 m²
Zimmer:
10
Kaufpreis:
117.500,00 €
Hier: MFH in zentraler Lage Sternbergs - Kapitalanlage oder Eigennutzung -

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um kleineres Mehrfamilienhaus, massiver Bauweise und geringer Teilunterkellerung.

Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca. 1908 errichtet und im Jahr 2000 in vielen Bereichen umfassend saniert sowie modernisiert. In diesem Zusammenhang entstanden im EG und OG des Hauses insgesamt vier Zwei-Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Größen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Ebenen (Dachboden ca. 73 m² u. Spitzboden ca. 22 m²). Es bestand die Absicht die Dachbodenebene auszubauen. Hierfür wurden bereits in geringem Maße bauliche Vorbereitungen getroffen. Genehmigungen für einen möglichen DG-Ausbau liegen uns jedoch nicht vor.

Am hofseitigen, eingeschossigem Anbau rechtsseitig sind fünf Abstellräume vorhanden. Am Ende des linksseitigen Anbaus ist ein Gemeinschaftsraum mit Größe von ca. 8,22 m² vorhanden.

Das Objekt ist bereits seit einem längeren Zeitraum nicht bewohnt, Mietverhältnisse bestehen aktuell nicht.



Auf Grund dessen, weist die Wohnimmobilie einen gewissen Überarbeitungsbedarf auf, welcher sich jedoch größtenteils auf Reinigungs- und Renovierungsmaßnahmen bezieht.

Durch eine Neuvermietung des MFH und Nutzung als Anlageobjekt kann von einer erzielbaren Bruttorendite von ca. 8,3 % bis ca. knapp 9% ausgegangen werden bzw. von einem Kaufpreisfaktor von ca. 10,5-fach bezogen auf den ausgewiesenen Kaufpreis.

Aber auch eine Eigennutzung des Wohnhauses ist natürlich möglich.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher. Nutzen Sie bitte zur Vorbereitung dieses Termins die 360°-Tour durch das Objekt. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB5400-19
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19406 Sternberg
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 174 m²
Grundstück:
ca. 309 m²
Baujahr:
1908
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Wohneinheiten:
4
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Etagen:
Kaufpreis:
117.500,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Wandheizkörper
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
11.03.2029
Energiekennwert:
126,8 kWh/(m²*a)
126.8
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0385 / 34 300 642
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Hier: MFH in zentraler Lage Sternbergs - Kapitalanlage oder Eigennutzung -“ (IB5400-19)
Lage
Das Objekt weist eine eher ruhige jedoch zentrale Lage in der Kleinstadt Sternberg (ca. 4.450 Einwohner) auf. Eine Vielzahl infrastruktureller Einrichtungen können daher vom Standort aus fußläufig erreicht werden.

Die Stadt Sternberg ist an der Bundesstraßen 104 und 192 gelegen und befindet ca. mittig der Wegstrecke zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Stadt Güstrow.

Sternberg selbst ist direkt von mehreren Seen sowie weiterhin von einer sehr reizvollen Landschaft umgeben.

Umgebungskarte
Aufteilung
Teilkeller: ca. 22 m²

Erdgeschoss:
Hausflur ca. 14,40 m²

EG rechts: 2-Zimmer-WE, ca. 63,41 m²
EG links:2-Zimmer-WE, ca. 37,65 m²

Obergeschoss
Hausflur: ca. 12,66 m²

OG rechts: 2-Zimmer-WE, ca. 49,21 m²
OG links: 2-Zimmer-WE, ca. 23,70 m²

Dachboden: ca. 73 m²

Spitzboden, ca. 22 m²
Sonstiges
Auch zu diesem Objekt bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt frei von Mietern sowie im derzeitigen Zustand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


Exzellent
29 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
274 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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