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Einfamilienhaus in 19061 Schwerin
Grundstück:
ca. 892 m²
Wohnfläche:
ca. 176 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
459.000,00 €
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches sich auf einer Grundstücksgröße von 892 m² erstreckt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden neben dem Wohnzimmer mit Essbereich und dem Gästeduschbad auch die moderne Küche ihren Platz.

Das Obergeschoss verfügt neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche über das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem weiteren Zimmer und einer Abteilung des Friesengiebels vom Flur.

Aufgrund eines Wasserschadens der bereits durch die Versicherung reguliert wurde, ist das Kellergeschoss dieser Immobilie im Jahr 2020 von einer Fachfirma komplett renoviert worden. Es verfügt neben dem Hausanschlussraum über 4 weitere wohnwirtschaftliche Zimmer und ein Gästeduschbad.

Mit dem Ausbau des Dachgeschosses in eine Galerie wurde bereits begonnen. So wurden zum Beispiel schon die Heizung und der Fußboden installiert.

Das großzügige Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Die beiden großzügigen Terrassen mit Süd- und Ost Ausrichtung laden zum Entspannen ein.



Eine bereits verdichtete Fläche neben dem Objekt mit Zugang zur Küche und Stromanschluss wurde bereits für den Bau einer Garage vorgesehen. Auch für die Pflasterung der Zufahrt befinden sich noch die passenden Steine auf dem Grundstück. Somit ist für eine weitere kreative Gestaltung des Grundstücks gesorgt.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE5424-19
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19061 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 176 m²
Grundstück:
ca. 892 m²
Baujahr:
2007
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Kellergeschoßdecke isoliert
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
459.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
mit Wartungsvertrag
Keller durch Heizkörper beheizbar
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
26.10.2020
Energiekennwert:
69 kWh/(m²*a)
69
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage“ (HE5424-19)
Lage
Das ehemalige Dorf Krebsförden wurde bereits 1936 der Stadt Schwerin angegliedert und ist heute ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt.
Eine gute Anbindung ins Zentrum von Schwerin erfolgt mit den Straßenbahnlinien 3 und 4 beziehungsweise die Buslinien 7, 13 und 16 des Schweriner Nahverkehrs.
Das Sieben-Seen-Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistern befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.
Das Objekt liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt.
Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 102,63 m²):

ca. 14,91 m² Diele
ca. 11,75 m² Küche
ca. 50,15 m² Wohnen
ca. 05,82 m² Gästeduschbad

zzgl. 80,00 m² Terrasse (1/4 anrechenbare Fläche = 20,00 m²)


Obergeschoss (ca. 82,14 m² Grundfläche):

ca. 14,35 m² Flur
ca. 10,39 m² Lesezimmer
ca. 11,52 m² Ankleide
ca. 11,59 m² Badezimmer
ca. 25,74 m² Schlafen


Dachgeschoss (ca. 69,15 m² Grundfläche):

ca. 22,06 m² Dachboden


Untergeschoss (ca. 82,31 m²):

ca. 08,93 m² Flur
ca. 19,13 m² Flur II
ca. 06,56 m² Geräteraum
ca. 08,18 m² Haustechnik
ca. 12,07 m² Kellerraum
ca. 13,43 m² Gästezimmer
ca. 07,12 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 06,89 m² Duschbad
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
32 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
286 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin