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Einfamilienhaus in 19249 Lübtheen
Grundstück:
ca. 997 m²
Wohnfläche:
ca. 193 m²
Zimmer:
8
Kaufpreis:
199.000,00 €
Ruhig gelegenes Anwesen mit Einliegerwohnung

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde 1995 grundlegend saniert und modernisiert, im Jahr 2019 erfolgte die letzte Renovierung.

Die Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 997 m² ist in zwei separat zugängliche Wohneinheiten aufgeteilt. Eine der beiden Wohneinheiten erstreckt sich auf zwei Etagen über insgesamt ca. 159 m². Im Erdgeschoss finden das von der Diele abgehende Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie ein Gäste - WC ihren Platz.

Der Zugang zum Obergeschoss wird über ein schönes Treppenhaus im Eingangsbereich gewährt. Hier befinden sich neben drei weiteren Zimmern das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von einem der Gästezimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ein großzügig angelegter Garten mit Gartenteich sowie ein Doppelcarport runden dieses Angebot ab.



Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengelass, welches als Werkstatt oder Schuppen genutzt werden kann und weiteren Stauraum bietet.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB5468-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19249 Lübtheen
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 193 m²
Grundstück:
ca. 997 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
2
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
199.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Doppelcarport
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
3
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
29.03.2030
Energiekennwert:
131,7 kWh/(m²*a)
131.7
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Ruhig gelegenes Anwesen mit Einliegerwohnung“ (AB5468-20)
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Lage
Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte kleine Landstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt.

Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstraße B 5 Berlin–Hamburg verläuft etwa 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin-Hamburg) in etwa 24 km Entfernung.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Pritzier an der Bahnstrecke Hamburg-Schwerin. Er wird von der Regionalexpress­linie RE1 Hamburg–Schwerin–Rostock bedient.

Vor allen Dingen kleine und mittelgroße Firmen und die Landwirtschaft bestimmen die wirtschaftliche Entwicklung in und um Lübtheen.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 51,89 m² Wohnfläche)

ca. 01,38 m² Flur
ca. 07,06 m² Diele
ca. 01,37 m² Gäste-WC
ca. 23,28 m² Kochen / Essen
ca. 18,80 m² Wohnzimmer

Einliegerwohnung im Erdgeschoss (insgesamt ca. 54,74 m² Wohnfläche)

ca. 18,60 m² Wohnzimmer
ca. 23,28 m² Kochen / Essen
ca. 02,87 m² Flur
ca. 09,99 m² Bad

zzgl.
ca. 14,80 m² Keller

Dachgeschoss (insgesamt ca. 84,89 m² Wohnfläche)

ca. 11,43 m² Flur
ca. 30,29 m² Wohnzimmer
ca. 08,73 m² Zimmer 2
ca. 08,73 m² Zimmer 3
ca. 04,59 m² Zimmer 5
ca. 16,43 m² Schlafzimmer
ca. 04,69 m² Badezimmer

zzgl. ca. 02,42 m² Balkon (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 01,21 m²)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
35 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
323 Bewertungen

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