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Einfamilienhaus in 19073 Stralendorf
Grundstück:
ca. 737 m²
Wohnfläche:
ca. 221 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
390.000,00 €
Exklusives Eigenheim mit unverbautem Ausblick

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtetes Architektenhaus, welches sich auf einer Grundstücksgröße von 737 m² erstreckt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 221,23 m², verteilt auf 6 Zimmer.

Die Immobilie kann erst im Herbst 2021 vom Käufer übernommen werden.

Im Erdgeschoss finden neben dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer auch die großzügige hochwertige, moderne Einbauküche nebst zweiten separaten Küchenbereich sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche ihren Platz. Highlight der Küche ist sicherlich die sich anschließende Speisekammer. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich, der sowohl eine weitere Toilette als auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Dieser verfügt ebenso über einen Zugang zum Garten.

Im teilweise ausgebauten Obergeschoss der Immobilie befindet sich neben zwei weiteren Zimmern ein modernes Duschbad.

Der Speicher, der vom Obergeschoss über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, bietet weiteren Stauraum.

Der im Objekt integrierte massive Carport ist über die gepflasterte Auffahrt zu erreichen. Diese erschließt auch die massive großzügige Garage.



Das großzügige Grundstück zeichnet sich durch einen gepflegten und liebevoll gestalteten Garten aus, der viel Anbaufläche und Erholung bietet. Ein Gewächshaus im Garten der Immobilie wartet bereits auf den Anbau von eigenem Obst und Gemüse.

Die überdachte Terrasse in Südwestausrichtung mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen ein.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Eckdaten
Objekt-Nr.:
ML5654-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19073 Stralendorf
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 221 m²
Grundstück:
ca. 737 m²
Baujahr:
2001
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Zeltdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
390.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Boden:
Fliesen
Vinylboden
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
mit elektrischem Tor
mit Stromanschluß
Carport
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
21.08.2030
Energiekennwert:
61,3 kWh/(m²*a)
61.3
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Marion Lemke
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Exklusives Eigenheim mit unverbautem Ausblick“ (ML5654-20)
Lage
Die ländliche Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr positiv zu einem sehr gut angenommen Wohnstandort entwickelt. Der Ort, welcher auch den Amtssitz beherbergt, verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur, wie z.B. Kita, Schulen (gymnasiales Schulzentrum mit Grund- und Realschule), Arztpraxis, gastronomische Einrichtungen, einem Sportkomplex mit Stadion, Kegelbahn und einer Zwei-Felder-Sporthalle usw.

Eine Vielzahl in der Gemeinde bzw. in den Nachbarorten angesiedelte Vereine bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.

Einzig allein sind (noch) keine Einkaufsmöglichkeiten im Ort direkt vorhanden. Diese finden Sie jedoch in guter Quali- und Quantität in nur ca. 5,3 km Entfernung, im benachbarten Pampow.

Die Landeshauptstadt Schwerin und deren Stadtteil Görries mit dem Einkaufszentrum " Fasanenhof " ist nur ca. 8,2 km entfernt gelegen und bequem in ca. zehn Autominuten zu erreichen.
Die Entfernung zum absoluten Zentrum Schwerins (Marienplatz) beträgt lediglich ca. 13,4 km bzw. nur ca. 16 Autominuten.

Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.

Auch eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 24 in / bei Wittenburg können Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichen.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 166,66 m²):

ca. 18,16 m² Diele
ca. 06,73 m² Gäste-WC 1
ca. 18,87 m² Schlafzimmer mit Ankleidebereich
ca. 33,71 m² Wohnzimmer
ca. 11,31 m² Küche
ca. 22,48 m² Küche mit Essbereich
ca. 04,27 m² Speisekammer
ca. 07,17 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 20,72 m² Party- und Hobbyraum
ca. 02,12 m² Gäste-WC 2
ca. 10,48 m² Gästezimmer
ca. 0,33 m² überdachter Eingang

zzgl. 25,80 m² Terrasse 1 (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 06,45 m²)
zzgl. 15,44 m² Terrasse 2 (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 03,86 m²)

Obergeschoss (insgesamt ca. 54,57 m²):

ca. 03,43 m² Flur
ca. 06,20 m² Badezimmer
ca. 22,47 m² Zimmer 1
ca. 22,47 m² Zimmer 2

zzgl. Dachboden
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
29 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
274 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin