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Einfamilienhaus in 19243 Wittendörp / Woez
Grundstück:
ca. 8.212 m²
Wohnfläche:
ca. 178 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
199.000,00 €
Ein Flair wie in Kanada

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Liegenschaft, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus im Blockhausstil sowie einem weiteren in Holzbauweise erstellten Gästehaus. Dieses hat der Eigentümer jahrelang als Jagdhütte für sein Hobby genutzt. Diese beiden Gebäude präsentieren sich erhaben über das ca. 8.200 m² große, ruhig gelegenden Grundstück.

Das Blockhaus wurde im Jahre 1993 neu errichtet und befindet sich noch im Rohausbau. Es ist in Unter-, Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Alle Ebenen sind so vorbereitet, dass sie zu Wohnzwecken verwendet werden können. Der Eigentümer hat eine Grundrissplanung vorgenommen und alle Medien, wie Strom, Heizung, Wasser und Abwasser vorinstalliert.

Der Innenausbau erfolgt in Leichtbauweise und kann somit individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang, sodass eine abgetrennte Nutzung denkbar und umsetzbar ist. Die Deckenhöhe beträgt 2,35 m.

Großzügige Fenstereinheiten bieten einen freien Blick über das weitläufige Grundstück, welches über zwei Zufahrtswege erreichbar ist.

Die Jagdhütte wurde 1999 neu aufgebaut und beinhaltet im Erdgeschoss neben dem idyllisch eingerichteten Wohnzimmer, inklusive Kochnische und Holzofen, auch ein Duschbad sowie eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gegenüber angeordnete Schlafräume, welche nicht zur Wohnfläche zugerechnet wurden. Eine Heizung beinhaltet das Gebäude nicht.

Das Abwasser wird in eine 6000 Liter fassende 3-Kammer-Klärgrube eingeleitet.

Die derzeitige Feriennutzung muss nicht Bestand halten. Ein ganzjähriges Wohnen ist umsetzbar.

Ein ca. 1 km entfernter See bietet eine tolle Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Wir freuen uns auf Ihr Interess

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB5760-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19243 Wittendörp / Woez
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 178 m²
Grundstück:
ca. 8.212 m²
Baujahr:
1993
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Bauweise:
Holz
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Gauben
Etagen:
2
Kaufpreis:
199.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Holz
Heizungsart:
Geschlossener Kamin
Keine Heizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Keller durch Heizkörper beheizbar
Boden:
Dielen
Küche:
offene Küche
Herd und Spüle
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Ort, der im Südosten des Biosphärenreservates Schaalsee liegt. Hier leben Kranich und Biber neben grasenden Kühen, blühenden Raps und der Himmel leuchtet besonders schön blau über dem Woezer See.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, inklusive Ärzte und Apotheke sind in der ca. 12. km entfernten Stadt Wittenburg zu finden.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich nach Umsetzung des geplanten Innenausbau wie folgt auf:

Erdgeschoss: (insgesamt ca. 44,07 m²)

ca. 05,10 m² Diele
ca. 04,25 m² Küche
ca. 24,85 m² Wohnen
ca. 04,25 m² Zimmer
ca. 05,62 m² Bad

Obergeschoss: (insgesamt ca. 43,73 m²)

ca. 12,35 m² Zimmer 1
ca. 12,35 m² Zimmer 2
ca. 07,56 m² Bad/Sauna
ca. 04,25 m² Bad
ca. 07,22 m² Flur

ca. 10,00 m² Balkon (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 05,00 m²)

Untergeschoss: (insgesamt ca. 54,37 m²)

ca. 11,10 m² Flur
ca. 01,87 m² Flur 2
ca. 06.06 m² Bad
ca. 08,05 m² Abstell
ca. 05,15 m² Keller
ca. 10,30 m² Zimmer 1
ca. 05,41 m² Hausanschlußraum
ca. 14,45 m² Zimmer 2

.







Jagdhütte

Erdgeschoss: (insgesamt ca. 30,65 m²)

ca. 20,45 m² Zimmer
ca. 02,77 m² Bad + WC
ca. 01,18 m² WC
ca. 06,25 m² Flur

Dachgeschoss: (insgesamt ca. 20,45 m² Nutzfläche)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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