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Einfamilienhaus in 19406 Sternberg
Grundstück:
ca. 6.444 m²
Wohnfläche:
ca. 207 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
399.000,00 €
Wohnen in der Sternberger Seenlandschaft - Ferienvermietung möglich

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1993 ausgebautes und vom Grunde saniertes Einfamilienhaus, welches in der Sternberger Seenlandschaft gelegen ist. Das großzügige Wohnhaus bietet auf einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 6.444 m² sieben Zimmer unterschiedlicher Größe.

Eine Besonderheit dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Es kann in reiner Wohnnutzung als auch gewerblich genutzt werden.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein 1998 erbautes Nebengebäude, welches bis zum Sommer dieses Jahres als Pensionsbetrieb genutzt wurde. Diese Art der Nutzung ist weiterhin möglich. Bei Bedarf ist jedoch ein Umbau des Objektes möglich.

Das Haupthaus ist bislang als Empfangsbereich mit Gastronomie als auch als Wohnhaus genutzt worden.

Ab 2015 sind jährlich weitere Modernisierungsmaßnahmen des Anwesens erfolgt, insbesondere im Erdgeschoss des Wohnhauses.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM5827-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19406 Sternberg
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 207 m²
Grundstück:
ca. 6.444 m²
Baujahr:
1953
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
399.000,00 €
Befeuerung:
Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
mit Wartungsvertrag
Kachelofen
Boden:
Fliesen
Linoleumboden
Vinylboden
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
14.09.2031
Endenergiebedarf:
169,5 kWh/(m²*a)
169.5
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Mitten im Naturpark Sternberger Seenland, eingebettet in eine traumhafte Landschaft mit sanften Hügeln, fast 100 Seen, den Flüssen Warnow und Mildenitz liegt die Kleinstadt Sternberg.

Kulturhistorische Sehenswürdigkeiten, wie das Archäologische Freilichtmuseum Groß Raden und die historische Altstadt Sternbergs sind Zeugen der Vergangenheit. Die liebevoll restaurierte Altstadt und die sanierte Stadtmauer verführen zu einem Stadtrundgang.

Das Sternberger Seenland besaß schon immer eine große Anziehungskraft.

Rund um den "Staatlich anerkannten Erholungsort" Sternberg bietet sich auf vielfältige Art und Weise Erholung und Entspannung. Als Wanderer oder Radfahrer auf ausgeschilderten Touren oder als Wassersportler auf den vielen Seen, verbunden durch die Warnow und die Mildenitz, kann dieser Naturpark entdeckt werden.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Hauptgebäude:

Erdgeschoss Gastronomie (insgesamt ca. 116,64 m²):

ca. 61,89 m² Gastronomie
ca. 09,84 m² Durchgang
ca. 10,57 m² Büro / Abstellraum
ca. 08,66 m² Lager
ca. 18,87 m² Küche
ca. 07,17 m² Besucher-WC

Erdgeschoss Wohnen (insgesamt ca. 69,72 m²):

ca. 08,11 m² Eingang
ca. 03,05 m² Flur 1
ca. 08,95 m² Bad
ca. 11,52 m² Schlafzimmer
ca. 20,50 m² Wohnzimmer
ca. 09,97 m² Küche
ca. 04,32 m² Flur 2
ca. 03,30 m² Abstellraum

Dachgeschoss Wohnen (insgesamt ca. 88,14 m²):

ca. 03,58 m² Flur
ca. 22,00 m² Kinderzimmer 1
ca. 03,60 m² Badezimmer 1
ca. 05,72 m² Ankleide
ca. 19,18 m² Kinderzimmer 2
ca. 03,60 m² Badezimmer 2
ca. 30,46 m² Wohn- und Hobbyraum

Erd- und Dachgeschoss Vermietung (insgesamt ca. 49,40 m²):

ca. 07,51 m² Flur Erdgeschoss
ca. 04,63 m² Flur Dachgeschoss
ca. 15,03 m² Zimmer
ca. 03,60 m² Badezimmer
ca. 15,03 m² Zimmer
ca. 03,60 m² Badezimmer

Pensionsgebäude (insgesamt ca. 386,50 m²)

Erdgeschoss (insgesamt ca. 214,30 m²)

ca. 59,20 m² 1 Wohnung á 2 Zimmer mit Bad und Küche
ca. 59,20 m² 1 Wohnung á 3 Zimmer mit Bad
ca. 05,10 m² Sauna
ca. 13,50 m² Raum
ca. 07,30 m² Ruheraum
ca. 01,30 m² WC
ca. 06,70 m² Fitnessraum
ca. 09,20 m² Umkleide
ca. 03,20 m² Solarium
ca. 04,30 m² Flur
ca. 06,80 m² Umkleide
ca. 06,70 m² Umkleide
ca. 01,80 m² WC
ca. 03,30 m² Dusche
ca. 01,80 m² WC
ca. 03,30 m² Dusche
ca. 04,90 m² Wasseraufbereitung
ca. 04,40 m² HAR / Heizung
ca. 08,40 m² Wäschelager
ca. 03,90 m² Flur

Obergeschoss (insgesamt ca. 172,20 m²)

ca. 15,70 m² 4 x 1 Wohnung á 1 Zimmer mit Bad
ca. 27,50 m² 2 x 1 Wohnung á 1 Zimmer mit Bad
ca. 27,20 m² 2 x 1 Wohnung á 1 Zimmer mit Bad
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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