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Einfamilienhaus in 19077 Rastow
Grundstück:
ca. 488 m²
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
119.500,00 €
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Gemütliches Eigenheim in guter Lage

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein kleineres Einfamilienhaus moderner und zeitgemäßer Bauart. Das Eigenheim wurde erst im Jahre 1996 in Holzständerbauweise mit Putzfassade errichtet und beinhaltet eine Wohnfläche von gesamt knapp 90 m². Diese Fläche ist in vier Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume aufgeteilt. Eine klar strukturierte sowie praktische Raumanordnung ist dabei gegeben. Alle Zimmer wirken hell und freundlich durch den jeweils vorhandenen und guten Einfall von Tageslicht.

Der bauliche und bautechnische Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr. Hinweise über Mängel oder Reparaturstau sind nicht bekannt bzw. liegen nicht vor. Als besonders positiv dürfen die energetischen Kennwerte des Hauses herausgestellt werden. Grundlage hierfür bilden die Bauweise sowie die erst im Jahr 2016 neu installierte Heizungstherme (Gas).

Jedoch wird in diesem Zusammenhang auch darauf verwiesen, dass das Eigenheim im Inneren einer kompletten malermäßigen Renovierung / Modernisierung inklusive der Fußbodenbeläge bedarf. Eine Überarbeitung der Bäder erscheint dabei ebenfalls als sinnvoll.



Das ebene Grundstück weist eine Größe von ca. 488 m² auf und ist mittels Zaun komplett eingefriedet. Neben dem EFH befindet sich darauf noch weiterer Nebengelass in Form eines Carports mit einem dahinter angrenzendem Geräteraum in Holzbauweise sowie weiterer Holzschuppen.

Das Grundstück ist mit gepflasterten Wegen, Rasenflächen und verschiedenen Anpflanzungen gestaltet.

Am hinteren Grundstücksbereich grenzt eine zugängliche, kommunale Grünfläche mit Größe von ca. 200 m² bis 250 m² an. Diese Teilfläche wurde bislang durch den Eigentümer mit genutzt und gepflegt. Die Weiternutzung dieser Fläche gilt als möglich, spätestens auf der Basis eines Pachtvertrages mit der Gemeinde.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Eigenheim gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an dieser Liegenschaft.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB5867-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19077 Rastow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Grundstück:
ca. 488 m²
Baujahr:
1996
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Sonstige
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
119.500,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Dachgeschoß
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Carport mit Abstellraum
Stellplatz im Freien
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
26.10.2030
Energiekennwert:
58,8 kWh/(m²*a)
58.8
Courtage:
6,96% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0385 / 34 300 642
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Gemütliches Eigenheim in guter Lage“ (IB5867-20)
Lage
Das bebaute Grundstück ist Bestandteil eines in den 90er Jahren entstandenen, großzügig gestalteten Wohngebietes und weist hier eine ruhige Randlage ohne verkehrsreiche Frequenz (nur Anwohnerstraße) auf. Moderne Eigenheime befinden sich im Umfeld des Objektes und prägen dieses.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Rastow, welche ca. 17 km in südlicher Richtung von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen ist. Die gleiche Entfernung besteht zur Kreisstadt Ludwigslust. Die Fahrzeit mit dem PKW zu beiden Städten beträgt somit ca. 18 - 20 Minuten. Dabei besteht auch eine sehr gute Anbindung mittels Bahn. Diese verkehrt regelmäßig im Stundentakt zwischen beiden Städten und hat einen Haltepunkt im Ort. Die Fahrzeit beläuft sich nach LWL und SN hier jeweils ca. 25 Minuten.

Knapp 2.000 Einwohner zählt die Gemeinde Rastow und darf als lebendige Gemeinde bezeichnet werden. Eine Vielzahl von Vereinen sind angesiedelt und tragen zum gesellschaftlichen Leben bei.

Darüber hinaus besteht im Ort selbst eine sehr gute bzw. beachtliche Infrastruktur. Vorhanden sind u.a. : Kita, Regionalschule mit Grundschule, Arzt-, Zahnarzt- und Tierarztpraxen, SB-Markt, Bank, Friseure, Freizeiteinrichtungen etc. Also alles was für das tägliche Leben erforderlich ist.

In Entfernung von ca. knappen 10-Autominuten befindet sich die Anschlussstelle / Auffahrten zur A 24 und der A 14 (Schwerin-Wismar).

Umgebungskarte
Aufteilung
Erdgeschoss: ca. 56,68 m² gesamt

ca. 09,26 m² Diele
ca. 11,64 m² Küche
ca. 31,99 m² Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ca. 18,5 m²
ca. 03,79 m² Duschbad

Dachgeschoss: ca. 33,16 m²

ca. 04,50 m² Flur
ca. 05,98 m² Zimmer
ca. 08,55 m² Zimmer
ca. 08,00 m² Zimmer
ca. 04,53 m² Wannenbad
ca. 01,60 m² Abseite mit Heizungstherme u. Warmwasserspeicher
Sonstiges
Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service der virtuellen Besichtigung ( 360°-Tour) zur intensiven Nutzung und Entscheidungsfindung im Vorfeld einer Realbesichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküche) nach Kauf und Vereinbarung. Grundsätzlich ist dabei eine kurzfristige Übergabe möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
32 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
286 Bewertungen

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