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Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck
Grundstück:
ca. 583 m²
Wohnfläche:
ca. 119 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
215.000,00 €
Attraktives Eigenheim in Lübeck mit Renovierungsbedarf

Bei diesem renovierungsbedürftigen Eigenheim handelt es sich um eine im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, welche sich auf einer Grundstücksgröße von 583 m² erstreckt. Es bietet eine Wohnfläche von 118,57 m², verteilt auf 4 Zimmer.

Das Erdgeschoss der Immobile gliedert sich in das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres im Erdgeschoss gelegene Zimmer bietet Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse. Das seinerzeit genutzte Schlafzimmer bietet die Möglichkeit zur Entstehung eines zusätzlichen Zimmers.

Im Obergeschoss des Objektes befinden sich 2 potenzielle Kinderzimmer, die ebenfalls auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Objekt verfügt außerdem über einen Abstellraum, einen Teilkeller sowie einen Dachboden, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist und weiteren Stauraum bietet.



Zu dieser Immobilie gehören weiterhin eine Garage nebst angrenzender Werkstatt, welche über die gepflasterte Zuwegung erreichbar ist.

Die weitere überdachte Terrasse mit Blick in den nordöstlich ausgerichteten Garten bietet viel Platz für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
ML5970-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
23569 Lübeck
Bundesland:
Schleswig-Holstein
Wohnfläche:
ca. 119 m²
Grundstück:
ca. 583 m²
Baujahr:
1954
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
215.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Anzahl der Stellplätze:
1
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
14.04.2024
Endenergiebedarf:
333,9 kWh/(m²*a)
333.9
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Marion Lemke
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Attraktives Eigenheim in Lübeck mit Renovierungsbedarf“ (ML5970-20)
Lage
Im Südosten Schleswig-Holsteins liegt direkt an der Ostsee, die Hansestadt Lübeck. Die Umgebung wird durch Wald, Landschafts- und Naturschutzgebiete geprägt.
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Kücknitz und ist ca. 8 Kilometer von der schönen City Lübecks entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie dieses im im Stundentakt.
Die Ostseeferienorte und damit verbunden schönen Strände in Travemünde (6 km), Niendorf (ca. 11 km) und Timmendorfer Strand (ca. 14 km) liegen ebenfalls in guter Reichweite. Die nächstgrößeren Städte Hamburg, Kiel und Schwerin sind zwische00 €n 70 und 80 Kilometer entfernt.
Als sogenanntes "Tor zum Norden" ist die norddeutsche Hansestadt Lübeck geprägt durch ihre Bauten im Stil der Backsteingotik und ist in der Nähe der Ostsee und des Timmendorfer Strandes gelegen.

Freizeitgestaltung und Kultur:
Lübeck ist nicht nur Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes – auf Kultur treffen die Besucherinnen und Besucher an beinahe jeder Ecke: Wollte man alle Museen besuchen, sollten einige Tage eingeplant werden, so umfangreich ist das Angebot. Viel gibt es zu entdecken: Von der Kunst der Gegenwart über lübsche Wohnkultur bis hin zu mittelalterlichen Funden aus dem Untergrund der Hansestadt. Und natürlich das bekannte Holstentor, welches die lübsche Geschichte und wechselnde Ausstellungen zeigt. Aber auch das Buddenbrookhaus ist einen Besuch wert.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,83 m²):

ca. 02,20 m² Gäste-WC
ca. 05,22 m² Badezimmer
ca. 03,62 m² Flur 1
ca. 09,01 m² Küche
ca. 10,58 m² Schlafzimmer
ca. 15,20 m² Wohnzimmer
ca. 23,80 m² weiteres Zimmer
ca. 02,84 m² Flur 2
ca. 03,36 m² Abstellraum

zzgl. 29,60 m² überdachte Terrasse 1 (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 07,40 m²)
zzgl. 12,50 m² überdachte Terrasse 2 (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 03,13 m²)



Obergeschoss (insgesamt ca. 32,21 m²):

ca. 05,77 m² Flur
ca. 07,24 m² Zimmer 1
ca. 19,20 m² Zimmer 2

zzgl. Keller
zzgl. Dachboden
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
32 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
286 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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