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Reihenmittelhaus in 19053 Schwerin
Grundstück:
ca. 365 m²
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
392.000,00 €
Attraktives Stadthaus mit Garten in der Paulsstadt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus in der beliebten Schweriner Paulsstadt, welches sich auf einer Grundstücksgröße von 365 m² erstreckt. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 159,55 m², verteilt auf 5 Zimmer.

Die Immobilie kann im Sommer 2021 vom Käufer übernommen werden. Nach Absprache ist gegebenenfalls auch eine frühere Übernahme möglich.

Im Erdgeschoss finden neben dem Wohnzimmer und dem Esszimmer auch die großzügige Einbauküche sowie das Gäste-WC ihren Platz.

Das Obergeschoss verfügt neben dem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch über das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Von hier aus gelangen Sie zum geräumigen Dachboden, welcher bei Bedarf ausgebaut und als weitere Wohnfläche genutzt werden kann.



Das großzügige Grundstück zeichnet sich durch einen gepflegten Garten aus, der viel Anbaufläche und Erholung bietet. Die an das Wohnzimmer gegliederte überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten lädt ebenfalls zum Entspannen ein.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der sowohl vom Flur im Erdgeschoss als auch über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar ist.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
ML5974-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenmittel
Ort:
19053 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Grundstück:
ca. 365 m²
Baujahr:
1927
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
392.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Boden:
Dielen
Fliesen
Korkplatten-Bodenbelag
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
23.09.2028
Energiekennwert:
164,7 kWh/(m²*a)
164.7
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Marion Lemke
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Attraktives Stadthaus mit Garten in der Paulsstadt“ (ML5974-20)
Lage
Das Objekt befindet sich in der Schweriner Paulsstadt in der Nähe des Amtsgerichtes, zentrumsnah und doch beschaulich und ruhig. Diese Lage ist sehr angenommen. Hier gibt es praktisch keine Leerstände in der Wohnungsvermietung. Ein deutliches Indiz für eine sichere Kapitalanlage. Infrastrukturell hat diese Lage alle Vorteile einer Großstadt.

Sie ist damit eines der ältesten Viertel der Stadt und wird hauptsächlich von liebevoll sanierten Altbauten geprägt.
Die Paulsstadt ist ein zentraler, dennoch ruhiger, abseits der Touristenströme gelegener, Stadtteil. Die teilweise engen, zumeist kopfsteingepflasterten Gassen säumen historische Bauten mit kleinen Vorgärten und den typischen Baumerkmalen ihrer Zeit, wie Erker und turmartigen Aufbauten.

In Bahnhofsnähe gelegen, verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der Bewohner des Stadtteils.
Das Schlosspark-Center und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.

Mit drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und einer Regionalschule verfügt der Ortsteil über ausreichende Betreuungs- und Bildungsangebote. Ein Gymnasium findet sich in der benachbarten Altstadt.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 75,60 m²):

ca. 02,86 m² Vorflur
ca. 11,40 m² Flur
ca. 02,07 m² Gäste-WC
ca. 22,77 m² Esszimmer
ca. 23,32 m² Wohnzimmer
ca. 13,18 m² Küche

zzgl. 07,44 m² Terrasse 1 (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 03,72 m²)

Obergeschoss (insgesamt ca. 80,23 m²):

ca. 08,06 m² Badezimmer
ca. 12,90 m² Flur
ca. 22,77 m² Kinderzimmer 1
ca. 23,32 m² Schlafzimmer
ca. 13,18 m² Kinderzimmer 2

zzgl. Keller
zzgl. Dachboden
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
32 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
286 Bewertungen

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