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Einfamilienhaus in 19075 Pampow
Grundstück:
ca. 580 m²
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
349.900,00 €
Feines Eigenheim mit großer Wohnfläche & guter Lage

Mit Freude präsentieren wir Ihnen hiermit das Kaufangebot zu einem modernen und sehr ansprechendem Einfamilienhaus.

Das schmucke Eigenheim wurde erst im Jahre 1999 in massiver Bauweise mit architektonisch prägendem Friesengiebel und Putzfassade errichtet.

Durch den erst im Nachgang vollzogenen Ausbau des Dachbodens verfügt die äußerst gepflegte Immobilie heute über eine überdurchschnittliche Wohn- / Nutzfläche von ca. 150 m² und bietet somit ein sehr gutes Platz- und Raumangebot.

Vier vollwertige Zimmer plus ein ausgebautes Studiozimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Das charmante Wohnhaus besitzt darüber hinaus einen sehr guten Ausstattungsgrad und weist auf Grund einer stetigen Wartung und Pflege sowie des sorgsamen Umgangs, einen tadellosen baulichen und bautechnischen Zustand auf.

Im Gebäude ist eine klar definierte und praktische Raum- bzw. Zimmeranordnung gegeben. Dabei wirken alle Zimmer inklusive den Dielen, HWR und Bad hell und freundlich. Dies auch auf Grund des jeweils vorhandenen, guten Einfalls von Tageslicht in den Räumlichkeiten. Dabei sticht das imposante Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen natürlich besonders hervor.



Analog dem Wohngebäude befindet sich auch das ebene und attraktiv gestaltete Grundstück mit Größe von ca. 580 m²,

in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück ist hofseitig komplett mit Hecke und Zaunelementen eingefriedet. Dieser Bereich ist daher kaum oder nur schwerlich von umgebenden Nachbarn einsehbar.

Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch die erst im Jahr 2003 errichtete, massive und am Haus direkt angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Front und Ausgangstür zum hinteren Grundstück.

Weiterhin ist an der hinteren Grundstücksgrenze ein Holzgartenhaus mit einer weiteren Terrasse vorhanden.

Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück gern näher vor.

Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse!

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB6045-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19075 Pampow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Grundstück:
ca. 580 m²
Baujahr:
1999
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
349.900,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Rücklauferwärmung im Fussboden
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
mit Einbauschränken
Dunstabzug nach außen
Geschirrspülmaschine
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
17.11.2030
Energiekennwert:
111,4 kWh/(m²*a)
111.4
Courtage:
6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0385 / 34 300 642
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Feines Eigenheim mit großer Wohnfläche & guter Lage“ (IB6045-20)
Lage
Das gepflegte Wohnanwesen weist eine ruhige Wohnlage innerhalb der attraktiven und lebendigen Gemeinde auf.

Die Gemeinde Pampow hat sich in den zurückliegenden Jahren eindeutig positiv entwickelt und stellt heute einen beliebten und nachgefragten Wohnstandort dar. Dies auch deshalb, da Pampow über eine Vielzahl infrastruktureller
Einrichtungen verfügt (z.B. umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung - Arzt- und Zahnarztpraxen , zwei KITA´s, Grundschule, Gastronomie, Vereinen etc.)

Die Liegenschaft mit gartenseitiger Südostausrichtung ist dabei Bestandteil eines Ende der 90er Jahre neu entstandenen und zwischenzeitlich gewachsenen Wohngebietes. Von daher ist die direkte Umgebung von modernen Eigenheimen gekennzeichnet.

Vorteil: die lebendige Gemeinde grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Schwerin. Somit ist das innerstädtische Zentrum Schwerins in nur ca. 10 - bis 15 Autominuten bequem und zügig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung besteht ebenfalls über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.

Übrigens der durchschnittliche Kaufpreis für Baugrundstücke in Pampow liegt aktuell bei ca. 135,00 Euro / m².

Umgebungskarte
Aufteilung
Erdgeschoss - gesamt ca. 76,62 m²

ca. 12,18 m² - Diele
ca. 14,65 m² - Essküche
ca. 37,17 m² - Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse mit ca. 25 m² Fläche
ca. 09,89 m² - Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbel und internen Zugang zur angrenzenden, massiven Garage
ca. 02,73 m² - Gäste-WC

Dachgeschoss I - gesamt ca. 62,67 m²

ca. 06,49 m² - Diele
ca. 15,56 m² - Zimmer 1 ( geplant für Kind )
ca. 15,56 m² - Zimmer 2 ( geplant für Kind ) mit Zugang zu ausgebautem Dachboden / Studiozimmer
ca. 12,53 m² - Zimmer 3 ( geplant für Schlafzimmer )
ca. 12,53 m² - Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC u. Handtuchheizkörper

Ausgebauter Dachboden - gesamt ca. 15 m² ( Grundfläche )

ca. 11,00 m² - Studiozimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern
ca. 04,00 m² - Abstellraum
Sonstiges
ACHTUNG: Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung (360°-Rundgang) zur intensiven Nutzung als Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung vor Besichtigungstermin.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand - bis auf die Einbauküche, Einbaumöbel im HWR und Bad - nach Kauf und Vereinbarung. Die Übergabe ist für den 01.04.2021 geplant.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nur nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in den Abteilungen II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen
bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
32 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
286 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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