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Einfamilienhaus in 19077 Lübesse
Grundstück:
ca. 686 m²
Wohnfläche:
ca. 131 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
282.500,00 €
STOPP! Schmuckes Eigenheim mit vielen Extras Bezug im Frühjahr 21 möglich!

Bei dem hier vorgestellten Kaufangebot handelt es sich um ein sehr charmantes und ansprechendes Einfamilienhaus.

Das schmucke Eigenheim wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise mit robuster Vollkinkerfassade errichtet und erfreut sich auf Grund einer stetigen Wartung und Pflege, eines tadellosen baulichen sowie bautechnischen Zustands.

Die Immobilie beinhaltet konstruktiv ca. 112,80 m² Wohnfläche im EG und DG. Diese Flächenangebot ist aufgeteilt in vier Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume wie Dielen, Küche, HWR und Vollbad.

Dabei ist eine klar strukturierte sowie praktische Raum- bzw. Zimmeranordnung im Objekt gegeben. Die vier Zimmer verfügen jeweils über reelle Größen, wobei das imposante Wohnzimmer mit Kamin und Parkettfußboden und einer Größe von knapp 37 m² herausragt. Gleichfalls wirken alle Zimmer hell und freundlich, auch auf Grund eines jeweils guten Einfalls von Tageslicht.

Im Jahr 2020, also noch taufrisch, wurde das Eigenheim durch einen Wintergartenanbau von ca. 18 m² Größe, angrenzend an das Wohnzimmer, erweitert.



Wie bereits aus der Überschrift hervorgeht, weist das Wohngebäude einen sehr guten Ausstattungsgrad auf bzw. besitzt heute eine Vielzahl von Sonder- bzw. Zusatzausstattungen, welche zur Erhöhung der Wohn- und Lebensqualität im täglichen Leben beitragen. Weitere Aussagen können Sie dem erweiterten bzw. vollständigen Exposé entnehmen.

Das ebene und komplett eingefriedete Grundstück mit einer Größe ca. 686 m² befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine sehr gelungene Gestaltung aus. Von einer höherwertigen Gartengestaltung kann dabei gesprochen werden.

Die Liegenschaft ist weiterhin bebaut mit einem Doppelcarport mit integriertem Geräteschuppen und angrenzendem, n überdachten Unterstellbereich, einem kleineren Gewächshaus und zwei Geräteschuppen.

Alle moderne Medien liegen im Objekt zentral an inklusive eines 200 MB V-DSL-Anschlusses.

Gern stellen wir Ihnen dieses Prachtstück näher vor!

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB6059-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19077 Lübesse
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 131 m²
Grundstück:
ca. 686 m²
Baujahr:
1998
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
282.500,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Rücklauferwärmung im Fussboden
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Teppichboden
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
mit Einbauschränken
Geschirrspülmaschine
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelcarport mit Abstellraum
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
20.11.2030
Energiekennwert:
113,9 kWh/(m²*a)
113.9
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0385 / 34 300 642
Ihre Anfrage zu der Immobilie „STOPP! Schmuckes Eigenheim mit vielen Extras Bezug im Frühjahr 21 möglich!“ (IB6059-20)
Lage
Die Immobilie ist von Schwerin aus in südlicher Richtung nur ca. 12 km entfernt gelegen (nur ca. 12 Autominuten) und befindet sich in einer attraktiven Gemeinde Lübesse mit ca. 700 Einwohnern. In zurückliegenden Jahren sind im Ort eine Vielzahl neuer Eigenheime entstanden, welches Indiz für eine generell gute und gut angenommene Wohnlage ist.

Das Verkaufsobjekt selbst, weist eine sehr gute Ortslage auf und ist an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis ist hier vorherrschend.

Der Ort verfügt über eine Tankstelle, Kita-Einrichtung sowie für eine Gemeinde sehr umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbargemeinde Ratsow ist nur ca. 5 km entfernt. Hier ist ebenfalls eine gute, umfängliche Infrastruktur vorhanden, welche alle grundlegenden Bereiche des täglichen Lebens abdeckt. Auch die umliegenden Gemeinden wie z.B. Plate und Pampow sind vom Standort aus in nur ca. 10 - 15 Autominuten zügig erreichbar.

Dies gilt auch für die Anbindung zur BAB 24 (Hamburg - Berlin) bzw. zur A 14 (Schwerin - Wismar). Die Auffahrten befinden sich in einer Entfernung von ca. 7,5 km bzw. ca. acht Minuten Fahrzeit.

Umgebungskarte
Aufteilung
Erdgeschoss - gesamt ca. 62,40 m² plus ca. 18 m² Wintergarten

ca. 09,16 m² - Diele
ca. 07,06 m² - HWR / Heizung (Installation eines Gäste-WC ist hier baulich unkompliziert möglich)
ca. 09,52 m² - Essküche mit Einbauküche
ca. 36,66 m² - Wohnzimmer
ca. 18,00 m² - Wintergarten

Dachgeschoss - gesamt ca. 50,40 m²

ca. 02,98 m² - Flur
ca. 11,91 m² - Vollbad mit Badmöbel
ca. 14,06 m² - Schlafzimmer
ca. 10,50 m² - Zimmer
ca. 10,95 m² - Zimmer

Dachboden - ca. 25 m² Grundfläche

- Lager- und Abstellfläche, komplett beplankt - optionale Ausbaureserve
Sonstiges
ACHTUNG: Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung (360°-Rundgang) zur intensiven Nutzung als Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung vor Besichtigungstermin.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand - bis auf die Einbauküche, Möbel im Bad und weiterer Ausstattungsgegenstände in Abstimmung - nach Kauf und terminlicher Vereinbarung.

Die Übergabe / Übernahme erfolgt ca. 6 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages, evtl. auch früher.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nur nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in den Abteilungen II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen
bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


Exzellent
32 Bewertungen
SEHR GUT
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