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Einfamilienhaus in 18184 Broderstorf
Grundstück:
ca. 2.342 m²
Wohnfläche:
ca. 147 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
679.000,00 €
Beeindruckende Immobilie in ruhiger Endlage mit Whirlpool, Sauna und Solarium

Bei diesem Eigenheim handelt es sich um ein im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtetes sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.342 m² sechs Zimmer unterschiedlicher Größe. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Endlage in einer Anwohnerstraße.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Wohnküche und Kamin, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, welches Zugang zum Ankleidezimmer gewährt.

Die schöne Veranda im Eingangsbereich der Immobilie sowie der angrenzende Wintergarten sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Der Zugang zum Obergeschoss wird über eine Treppe im Flur gewährt. Hier befinden sich neben drei weiteren Zimmern ein modernes Duschbad.

Eine Einschubtreppe gewährt Zugang zum Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

In der an die Immobilie angrenzenden Garage befindet sich auch die Heizungsanlage.

Ein Carport sowie eine geräumige Halle sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.



Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude mit blickgeschützten Fenstern. Hier befinden sich im Erdgeschoss der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einer selbst gebauten Küchentheke, ein WC, ein Billardzimmer sowie Sauna und Solarium. Eine Wendeltreppe im Essbereich gewährt Zugang zum Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Die gemütliche Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen, Wohlfühlen sowie gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Das sehr gepflegte Kellergeschoss dieser Immobilie wird vom derzeitigen Eigentümer teilweise als Büro genutzt. Die im Keller befindlichen Kücheneinbauten können gegebenenfalls übernommen werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
ML20001-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
18184 Broderstorf
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 147 m²
Bürofläche:
ca. 35 m²
Grundstück:
ca. 2.342 m²
Baujahr:
1957
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
679.000,00 €
Befeuerung:
Pellet
Heizungsart:
Geschlossener Kamin
Wandheizung
Heizungsanlage im Erdgeschoß
mit Wartungsvertrag
Boden:
Teppichboden
Parkett
Fliesen
Vinylboden
Küche:
Einbauküche
Waschküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Carport
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
5
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
20.06.2031
Endenergiebedarf:
302,9 kWh/(m²*a)
302.9
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Broderstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Carbäk, dem weitere drei Gemeinden angehören.
Die Gemeinde Broderstorf liegt auf einer Platte zwischen den Tälern der Warnow und der Recknitz, in den nördlichen Vorlandzonen des Pommerschen Landrückens.

Die Nähe zur B 110 - A 19 / A 20 bietet eine gute Fernverkehrsanbindung und Citynähe zu den Hansestädten Rostock und Stralsund.

Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar - Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe - für medizinische Versorgung stehen Ihnen niedergelassene Ärzte zur Verfügung.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Hauptgebäude
Erdgeschoss (insgesamt ca. 104,26 m²):

ca. 28,43 m² Wohnzimmer
ca. 09,13 m² Küche
ca. 07,53 m² Diele
ca. 11,38 m² Badezimmer
ca. 13,11 m² Schlafzimmer
ca. 07,45 m² Ankleide
ca. 13,01 m² Veranda
ca. 14,22 Wintergarten

Obergeschoss (insgesamt ca. 42,78 m²):

ca. 16,03 m² Gästezimmer
ca. 08,40 m² Kinderzimmer
ca. 09,77 m² Zimmer
ca. 05,23 m² Badezimmer
ca. 03,35 m² Flur

zzgl. Spitzboden
zzgl. Keller

Nebengebäude:
Erdgeschoss:

ca. 39,10 m² Wohnraum
ca. 29,45 m² Billardraum (ehemals Poolraum)
ca. 02,45 m² Sauna
ca. 05,95 m² Solarium
ca. 01,90 m² WC

Dachgeschoss:

ca. 13,32 m² Balkonzimmer
ca. 17,46 m² Gästezimmer

Terrasse
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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