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Wohnen in 19243 Wittenburg
Grundstück:
ca. 651 m²
Kaufpreis:
93.093,00 €
Achtung! Top-Baugrundstücke in Wittenburg

In Umsetzung des aktuell noch nicht rechtskräftigen B-Planes Nr. 27 "Biermanns Plantage" werden insgesamt 17 voll erschlossene Baugrundstücke zur Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern im Jahr 2022 neu geschaffen bzw. erschlossen.

Der B-Plan wird aller Voraussicht nach im Juli / August diesen Jahres (2021) rechtskräftig.

Die einzelnen Grundstücke weisen Größen von ca. 628 m² bis ca. 964 m² auf.

Die Erschließung des neuen Baugebietes erfolgt im Anschluss unter Beachtung ökologischer Aspekte. Das bedeutet, dass nachfolgende Medien einem Meter auf den voll erschlossenen Grundstücken anliegen werden:

- Erdgas

- Strom

- Wasser / Abwasser und Regenwasser und je ein Revisionsschacht für Schmutz- und Regenwasser

- Telekom

Straßen und Beleuchtungen werden ebenfalls erstellt.

Der Beginn des Hochbaus gilt aller Voraussicht nach somit ab Juni / Juli 2022 als realisierbar. Wobei bislang kein zeitlicher Rahmen für einen Baubeginn der einzelnen Häuser im B-Plan festgelegt wurde.

Festlegungen aus dem B-Plan Nr. 27 für die Bebauung

- GRZ 0,3

- zulässige Firsthöhe mindestens 5 m, maximal 8,50 m

- je Einzelhaus sind zwei WE zulässig, bei DHH eine WE

- Dachneigungen von mind. 25° bis max. 45°, als Sattel-,- Walm- oder Krüppelwalmdach



- Bedachung mit Ziegel- oder Betonpfannen

- Fassadengestaltung: Putz-, Klinker- und Holzfassade sind möglich (keine Blockholzfassaden)

- Einfriedungen mit Zaun oder Laubholzhecken bis Höhe max. 1,20 m, Natursteinmauern bis max. 0,70 m ohne

Bepflanzung

Aktuell sind keine Grundstücke frei. Da sich erfahrungsgemäß oftmals noch Änderungen in der Folge ergeben, können Sie gern weiterhin Ihr Interesse bekunden und im Falle einer Änderung für bereits reservierte Grundstücke nachrücken.

Für eine Festreservierung wird eine Reservierungsgebühr in Höhe von 1.500 Euro / Grundstück fällig. Diese wird selbstverständlich mit dem Kaufpreis verrechnet.

Wir beraten Sie gern!

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB6102-20
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück
Objekttyp:
Wohnen
Ort:
19243 Wittenburg
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Grundstück:
ca. 651 m²
Geschossdecke:
Dachform:
Etagen:
Kaufpreis:
93.093,00 €
Befeuerung:
Heizungsart:
Boden:
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Nein
Courtage:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0179 - 29 02 899
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Lage
Das Neubauareal befindet sich am heutigen Rande der Stadt Wittenburg und wird von Grünflächen sowie angrenzender, bestehender Bebauung umgeben.
Das Zentrum der ca. 6.300 Einwohner zählenden Stadt ist mit dem PKW in ca. 2,5 Minuten und fußläufig in ca. sieben Minuten ( ca. 500 m ) erreichbar.

Die Umgehungsstraße befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,3 km vom Baustandort. Die Auffahrt zur BAB 24 ( Berlin - Hamburg ) erreichen Sie in ca. sieben Autominuten.

Wittenburg verfügt über eine moderne und umfangreiche Infrastruktur, wodurch alle Bereiche des täglichen Lebens abgedeckt werden.
Im Gegensatz zu anderen Gemeinden und Städten, hat Wittenburg einen kontinuierlichen Zuwachs an Einwohnern zu verzeichnen. So lebten im Jahr 2008 "nur" ca. 4.300 Einwohner in der Stadt.

In der nahen Zukunft ist die weitere Bebauung des Areals um das " Alpincenter " mit Feriendorf, Freizeitbad und Outletcenter geplant. Dadurch sollen weitere ca. 750 Arbeitsplätze geschaffen werden.

Umgebungskarte
Aufteilung
Aktuell freie Grundstücke:

Grundstück Nr. 01 Größe 964 m² Preis: 137.852,00 Euro reserviert H1

Grundstück Nr. 02 Größe 765 m² Preis: 109.395,00 Euro reserviert 31673

Grundstück Nr. 03 Größe 756 m² Preis: 108.108,00 Euro reserviert 31775

Grundstück Nr. 06 Größe 756 m² Preis: 108.108,00 Euro reserviert 31727

Grundstück Nr. 07 Größe 724 m² Preis: 103.532,00 Euro (reserviert H1)

Grundstück Nr. 08 Größe 694 m² Preis: 99.242,00 Euro - reserviert

Grundstück Nr. 10 Größe 651 m² Preis: 93.093,00 Euro reserviert 31775

Grundstück Nr. 11 Größe 668 m² Preis: 95.524,00 Euro reserviert 31775

Grundstück Nr. 12 Größe 631 m² Preis: 90.233,00 Euro reserviert 31775

Grundstück Nr. 13 Größe 666 m² Preis: 95.238,00 Euro reserviert H1

Grundstück Nr. 14 Größe 656 m² Preis 93.808,00 Euro reserviert 31775

Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Maklergebühr)

HINWEIS:

Für die Errichtung Ihres individuell geplanten Eigenheimes massiver Bauweise und moderner Ausstattung steht Ihnen gern unser langjähriges und renommiertes Partnerunternehmen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern an und lassen Sie sich Ihr persönliches Angebot erstellen!
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Abschluss der Erschließungsmaßnahmen.

Die Grundstücke werden frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Für die Reservierung wird eine Gebühr von 1.500 Euro vom Erschließungsträger erhoben, welche mit dem Kaufpreis verrechnet wird.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


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