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Reihenend in 19057 Schwerin
Grundstück:
ca. 495 m²
Wohnfläche:
ca. 97 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
298.000,00 €
Attraktives Reihenendhaus in guter Wohnlage

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in guter Wohnlage im Schweriner Stadtteil Lankow. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage in einer Anwohnerstraße.

Die Immobilie erwartet Sie mit einem überdachten Hauseingang. Ausgehend von der Diele mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den Flurbereich dieses schönen Eigenheims. Hier befinden sich neben der Küche das gemütliche Wohnzimmer in L-Form mit Kamin und Zugang zur Terrasse.

Über eine Holztreppe im Flurbereich der Immobilie erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses offeriert drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Ein kleines Highlight ist der zum Gästezimmer gehörende Balkon, welcher einen herrlichen Blick in den schönen und gepflegten Garten bietet. Eine Einschubtreppe im Flur des Obergeschosses gewährt Zugang zum Dachboden.

Im Wohnzimmer sowie im Flurbereich wurde edler Parkettboden verlegt.

Ein großzügiger Keller, welcher sowohl vom Flurbereich im Erdgeschoss als auch über einen separaten äußeren Eingang zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab. Das Kellergeschoss bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Zwei Räume könnten als wohnwirtschaftliche Zimmer genutzt werden. In Verbindung mit dem Duschbad wäre somit die Möglichkeit einer Einliegerwohnung gegeben.

Ein Carport sowie ein Schuppen mit Abstellraum sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE6210-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Ort:
19057 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 97 m²
Grundstück:
ca. 495 m²
Baujahr:
1984
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
298.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Offener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Keller durch Heizkörper beheizbar
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Parkett
Fliesen
Terrakotta
PVC
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Carport
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
02.03.2032
Energiekennwert:
161,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
F (161.6)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Die Immobilie befindet sich in hervorragender, ruhiger Wohnlage in Schwerin, Stadtteil Lankow.

Im Stadtteil Lankow ist eine sehr umfängliche Infrastruktur gegeben. Von Kitas über Schulen, medizinische Versorgung bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist hier alles vorhanden.

Dabei ist das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn u. Bus) ist dabei ebenfalls vorhanden. Die Haltestellen sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt gelegen.

Ein weiterer eindeutiger Vorteil ist die nahe Lage zum Naherholungsgebiet Lankower See und dessen schöner Umgebung. Erholsame und ausgiebige Spaziergänge, Joggen und Radfahren um den See sind hier ohne große Anfahrtswege möglich. Natürlich auch das Vergnügen im Wasser des Badesees selbst.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 47,53 m²):

ca. 02,90 m² Windfang
ca. 01,40 m² Gäste-WC
ca. 06,37 m² Diele
ca. 24,90 m² Wohnen
ca. 11,96 m² Kochen / Essen

zzgl. 12,95 m² Terrasse

Obergeschoss (insgesamt ca. 46,09 m²):

ca. 05,05 m² Flur
ca. 10,18 m²Zimmer 1
ca. 12,12 m² Zimmer 2
ca. 13,17 m² Zimmer 3
ca. 05,57 m² Bad / WC

zzgl. ca. 06,78 m² Balkon (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 03,39 m²)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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