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Mehrfamilienhaus in 19300 Grabow
Grundstück:
ca. 563 m²
Wohnfläche:
ca. 350 m²
Zimmer:
16
Kaufpreis:
325.000,00 €
Ideal für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus in Grabow

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet. Somit ist dieses Objekt ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist in ordentlichem Zustand.

Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 563 m² drei Zweiraumwohnungen, zwei Dreiraumwohnungen sowie eine Vierraumwohnung. Die Wohnungen verfügen über einen guten und soliden Ausstattungsgrad sowie über eine klar definierte Raumaufteilung und Raumanordnung. Sämtliche Bäder des Mehrfamilienhauses verfügen über Fenster. Jede der Wohnungen wird über eine eigene Therme beheizt.



Den Mietern des Wohnhauses stehen Nutzräume im Kellergeschoss sowie die hofseitige Grundstücksfläche zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum sowie die Waschküche im Kellergeschoss der Immobilie sind ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.

Weiterhin ist jeder Wohnung ein Stellplatz im Freien zugeteilt.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM6254-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19300 Grabow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 350 m²
Grundstück:
ca. 563 m²
Baujahr:
1970
Zimmer:
16
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
325.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Wandheizkörper
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
6
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
02.05.2031
Endenergiebedarf:
119,4 kWh/(m²*a)
119.4
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Die Stadt liegt an der Elde im Südwesten Mecklenburgs etwa 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin. Das Stadtzentrum befindet sich etwa sieben Kilometer südöstlich der Stadt Ludwigslust und etwa sieben Kilometer nordwestlich der Landesgrenze zu Brandenburg.

Die Kleinstadt Grabow hat mit ihren ca. 6.000 Einwohnern eine entsprechende Infrastruktur. Wirtschaftlich ist der Ort im Vergleich gut aufgestellt. Bekannt ist Grabow sicherlich durch die Produktion von "Schoko-Küssen" geworden. Hier ist das hiesige Unternehmen Marktführer von Norddeutschland und hat somit auch recht sichere Arbeitsplätze.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Waldreichtum aus. 2.500 ha der Gemarkung Grabow sind Waldgebiet, davon 1.658 ha Stadtwald.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss links (insgesamt ca. 64,40 m²):

ca. 05,74 m² Flur
ca. 07,83 m² Küche
ca. 04,89 m² Bad
ca. 10,14 m² Kinderzimmer
ca. 20,61 m² Wohnzimmer
ca. 15,19 m² Schlafzimmer

Erdgeschoss rechts (insgesamt ca. 64,40 m²):

ca. 05,76 m² Flur
ca. 07,95 m² Küche
ca. 04,67 m² Bad
ca. 10,14 m² Kinderzimmer
ca. 20,61 m² Wohnzimmer
ca. 15,27 m² Schlafzimmer

Obergeschoss links (insgesamt ca. 78,79 m²):

ca. 05,73 m² Flur
ca. 07,89 m² Küche
ca. 04,83 m² Bad
ca. 10,14 m² Kinderzimmer
ca. 20,20 m² Wohnzimmer
ca. 15,18 m² Esszimmer
ca. 14,82 m² Schlafzimmer

Obergeschoss rechts (insgesamt ca. 49,26 m²):

ca. 05,77 m² Flur
ca. 07,91 m² Küche
ca. 04,83 m² Bad
ca. 10,14 m² Schlafzimmer
ca. 20,61 m² Wohnzimmer



Dachgeschoss links (insgesamt ca. 46,81 m²):

ca. 04,85 m² Flur
ca. 05,18 m² Bad
ca. 02,05 m² Abstellraum
ca. 23,98 m² Wohnzimmer / Küche
ca. 10,75 m² Schlafzimmer

Dachgeschoss rechts (insgesamt ca. 46,44 m²):

ca. 04,99 m² Flur
ca. 05,38 m² Bad
ca. 02,05 m² Abstellraum
ca. 23,62 m² Wohnzimmer / Küche
ca. 10,40 m² Schlafzimmer

zzgl. Keller
zzgl. Dachboden
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin