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Mehrfamilienhaus in 19300 Grabow
Grundstück:
ca. 356 m²
Wohnfläche:
ca. 254 m²
Zimmer:
9
Kaufpreis:
331.000,00 €
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus nahe der Elde-Müritz-Wasserstraße

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1840 im Fachwerkstil errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist ein ausgewiesenes Einzeldenkmal und in sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert. Es ist im Jahre 2001 umfänglich kernsaniert worden und befindet sich in ordentlichem, gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als zweigeschossiger Fachwerkbau mit einem auskragenden Zwerchhaus im Dachgeschoss errichtet. Die historische Eingangstür stammt noch aus der Erbauerzeit.

Die Immobilie wird im Leerstand übergeben. Somit ist die hier angebotene Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Vorteilhaft ist hier Belegung der Wohnungen mit attraktiven neuen Mietverträgen, um eine maximale Mieteinnahme zu generieren.

Die Wohnungen verfügen über einen guten und soliden Ausstattungsgrad sowie über eine klar definierte Raumaufteilung und Raumanordnung.

Den künftigen Nutzern des Wohnhauses stehen Abstellräume im Kellergeschoss sowie die hofseitige Grundstücksfläche zur Verfügung.

Weiterhin ist jeder Wohnung ein Stellplatz im Freien angedacht, welcher in einer Vermietungskalkulation berücksichtigt werden kann.



Die Terrassen im Erdgeschoss in Südwest-Ausrichtung sind jeweils von der Küche der jeweiligen Wohneinheit begehbar, das Ober- sowie das Dachgeschoss zieren französische Balkone.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zur Elde-Müritz-Wasserstraße.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM6311-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19300 Grabow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 254 m²
Grundstück:
ca. 356 m²
Baujahr:
1840
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Bauweise:
Fachwerk
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
3
Kaufpreis:
331.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Dachgeschoß
Boden:
Laminat
Fliesen
Vinylboden
PVC
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
6
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!
Courtage:
6,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus nahe der Elde-Müritz-Wasserstraße“ (MM6311-21)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Grabow. Die Kleinstadt hat mit ihren ca. 6.000 Einwohnern eine entsprechende Infrastruktur. Wirtschaftlich ist der Ort im Vergleich gut aufgestellt. Bekannt ist Grabow sicherlich durch die Produktion von "Schoko-Küssen" geworden. Hier ist das hiesige Unternehmen Marktführer von Norddeutschland und hat somit auch recht sichere Arbeitsplätze.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss links (insgesamt ca. 45,97 m²):

ca. 05,11 m² Flur
ca. 06,18 m² Küche
ca. 04,92 m² Bad
ca. 21,86 m² Wohnzimmer
ca. 06,82 m² Schlafzimmer
ca. 01,08 m² Abstellraum

zzgl. ca. 17,50 m² Terrasse (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 08,75 m²)

Erdgeschoss rechts (insgesamt ca. 31,38 m²):

ca. 03,71 m² Flur
ca. 05,48 m² Küche
ca. 04,26 m² Bad
ca. 15,78 m² Wohnzimmer / Schlafzimmer
ca. 02,15 m² Abstellraum

zzgl. ca. 17,50 m² Terrasse (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 08,75 m²)

1. Obergeschoss links (insgesamt ca. 45,89 m²):

ca. 11,31 m² Wohnküche
ca. 04,92 m² Bad
ca. 06,72 m² Schlafzimmer
ca. 21,86 m² Wohnzimmer
ca. 01,08 m² Wohnzimmer


.
1. Obergeschoss rechts (insgesamt ca. 40,40 m²):

ca. 04,99 m² Flur
ca. 05,55 m² Küche
ca. 04,26 m² Bad
ca. 11,41 m² Schlafzimmer
ca. 12,48 m² Wohnzimmer
ca. 01,71 m² Abstellkammer

Dachgeschoss links (insgesamt ca. 37,15 m²):

ca. 03,62 m² Flur
ca. 04,01 m² Bad
ca. 17,75 m² Wohnzimmer / Schlafen
ca. 11,77 m² Küche

Dachgeschoss rechts (insgesamt ca. 35,44 m²):

ca. 04,34 m² Flur
ca. 07,35 m² Bad
ca. 16,27 m² Wohnzimmer / Schlafen
ca. 07,48 m² Küche

zzgl. Keller
zzgl. Dachboden
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


EXZELLENT
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ausgezeichneter Service


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