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Maisonette in 19055 Schwerin
Grundstück:
ca. 326 m²
Wohnfläche:
ca. 148 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
459.000,00 €
Wohnen über der schönen Schelfstadt mit Dachterrasse und zwei Balkonen

Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen? Sie haben es gefunden.

Den Blick in die bezaubernde Schelfstadt, können Sie gleich dreimal genießen. Einmal von der opulenten Dachterrasse, welche von der Küche und dem Wohnzimmer begehbar ist, oder auch von den beiden Balkonen, welche jeweils vom Kinderzimmer als auch dem Schlafzimmer abgehen.

Überhaupt hat diese große Maisonette-Wohnung das Flair als Heimstatt für die ganze Familie. Gelegen mitten im Zentrum sind Theater- oder Gaststättenbesuche als auch sonstige Besorgungen kein Problem. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle wichtigen infrastrukturellen Punkte zeitnah erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch gleich der Schweriner Pfaffenteich.

Im Ganzen beherbergt diese Immobilie nur fünf Wohneinheiten.

Im Obergeschoss des Hauses gelegen, gliedert sich die Wohnung in den Wohn-Essbereich mit Kamin, mit sich anschließender Küche nebst Dachterrasse. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Gästeduschbad, zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden mit zwei weiteren Zimmern.

Man kann festhalten, dass es sich wirklich um ein Unikat, in bester Lage der Stadt handelt. Selbst das sonst so spannende Thema des Pkw-Stellplatzes stellt sich in dieser Lage nicht. Permanent befinden sich ausreichend freie Plätze im öffentlichen Parkraum.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Kellerraum auch die Möglichkeit der Unterstellung von Fahrrädern.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM6348-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Ort:
19055 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 148 m²
Grundstück:
ca. 326 m²
Baujahr:
2001
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
5
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
3
Etage:
3
Kaufpreis:
459.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
zwei Heizkreisläufe
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Dachgeschoß
jährliche Wartung
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Fliesen
Vinylboden
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz:
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
08.05.2032
Energiekennwert:
86,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
C (86.3)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Melanie Meißner
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Lage
Die Schelfstadt, ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin, befindet sich in zentraler Stadtlage südlich des Ziegelinnensees und östlich des Pfaffenteichs.

Unweit vom Hauptbahnhof gelegen verfügt die Schelfstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Das Schlosspark-Center, ein innerstädtischen Einkaufstempel und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Das Theater, einige Museen, Galerien, eine Sternwarte, das Schweriner Schloss, die Freilichtbühne im Schlossgarten und das Schleswig-Holstein-Haus zählen zu den zentralen und älteren Kultureinrichtungen in der Landeshauptstadt. Aber auch die junge Kultur hat hier ein Zuhause, es finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt. In jedem Frühjahr findet das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern mit einer bemerkenswerten Präsentation junger europäischer Filme statt. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Obergeschoss (insgesamt 126,05 m²):

ca. 14,00 m² Flur
ca. 03,00 m² Gäste-WC
ca. 08,10 m² Badezimmer
ca. 11,30 m² Kinderzimmer 1
ca. 18,00 m² Schlafzimmer
ca. 13,90 m² Kinderzimmer 2
ca. 31,80 m² Wohnzimmer
ca. 12,20 m² Küche

zzgl. ca. 01,00 m² Balkon 1 (hiervon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 00,50 m²)
zzgl. ca. 01,00 m² Balkon 2 (hiervon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 00,50 m²)
zzgl. ca. 51,00 m² Terrasse (hiervon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 12,75 m²)

Dachgeschoss (insgesamt 21,55 m²):

ca. 21,55 m² 2 Zimmer (Arbeitszimmer und Gästezimmer)

zzgl. Keller
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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