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Einfamilienhaus in 19209 Perlin
Grundstück:
ca. 3.298 m²
Wohnfläche:
ca. 183 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
179.000,00 €
Viel Platz für Ihre Wohnträume - Gestaltungsfreiraum & Ausbaureserve inklusive!

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus (mögliches Ein- oder Zweifamilienhaus), welches in massiver, konventioneller Bauweise und Teilunterkellerung ca. im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1960 durch einen Anbau (Flachbau) im Bereich des EG erweitert wurde.

Die Immobilie beinhaltet eine beachtliche Gesamtwohnfläche von ca. 182,30 m² verteilt auf insgesamt sieben Zimmer zzgl. der üblichen Funktions- u. Nutzräume. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch den Ausbau des Dachbodens dabei sogar noch möglich.

Das Gebäude wurde zu Beginn bis ca. Mitte der neunziger Jahre in einigen Bereichen modernisiert. Hierzu gehörten u.a. die Dachneueindeckung 1992, der Einbau einer zentralen Ölheizungsanlage (92), Einbau neuer Holz-Iso-Fenster, Modernisierung der Elt-Anlage in Teilbereichen, Einbau einer neuen Haustür am Giebel zum Heizungsraum.



Auch aufgrund einer stetigen Wartung und Pflege sowie der vorgenannten Maßnahmen befindet sich das Haus insgesamt in einem guten und soliden Zustand, welcher weitere Investitionen zulässt und rechtfertigt. Jedoch muss klar gesagt werden, dass Modernisierungs- u. etwaige Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Dabei empfiehlt sich auch ein Umbau / Umgestaltung im Gebäude. Entsprechende Gestaltungsvorschläge beider Ebenen sind im Exposé enthalten.

Ein weiteres massives Neben- bzw. ehemaliges Werkstattgebäude (ca. 142,62 m² ebenerdige Fläche) mit angrenzendem Nebenraum (ca. 7,68 m²) sowie eine Doppelgarage massiver Bauweise (ca. 35 m²) mit Stall- u. Geräteraum (ca. 16 m²)

sind am begrünten Innenhof angebunden. Für Profi- bzw. Hobbyhandwerker und Bastler sind diese Gebäude bestimmt ein Traum.

Hinter der Doppelgarage befindet sich weitere Grünfläche mit Bäumen zu den angrenzenden Ackerflächen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Objekt mit seinem enormen Potenzial u. Möglichkeiten gern näher vor. Nutzen Sie vom Vorfeld dazu die virtuelle Besichtigungstour.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB6370-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19209 Perlin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 183 m²
Grundstück:
ca. 3.298 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
179.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Linoleumboden
PVC
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelgarage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
4
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
21.05.2031
Energiekennwert:
132,1 kWh/(m²*a)
132.1
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0179 - 29 02 899
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Lage
Das Objekt ist in der beschaulichen Gemeinde Perlin (ca. 380 Einwohner) gelegen, umgeben von einer sehr reizvollen Natur und Landschaft. Wesentlich prägend ist hierbei der nahe gelegene Dümmer See mit einer Größe von ca. 159 Hektar. Zwei ausgewiesene Badestellen des Sees sind vom Objekt aus in ca. 9 bis 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen (jeweils knapp 3 km Entfernung).

Das Objekt selbst weist eine ruhige Wohnlage auf und grenzt unmittelbar an einen herrlichen Park, auf dessen Fläche sich früher ein Schloss befand.

Die Gemeinde Perlin befindet sich zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Stadt Wittenburg an der A 24. Die Entfernungen betragen ca. 30 Autominuten bis in die Innenstadt Schwerins und ca. 15 Minuten nach Wittenburg und zur Auffahrt der BAB. Wittenburg bietet darüber hinaus eine sehr umfängliche Infrastruktur in jeder Hinsicht.

Das zuständige Amt / Verwaltung ist in Lützow angesiedelt. Die Fahrstrecke beträgt ca. 8,6 km, also knapp 10 Minuten Autofahrt. Auch in Lützow finden Sie eine Reihe infrastruktureller Einrichtungen (Schule, Kita, SB-Markt, Bäcker, SPK, Baumarkt, Tankstelle, Arztpraxis usw.).
Weitere Kita-Einrichtungen sind in den benachbarten Orten Badow sowie in Renzow vorhanden (Entfernung jeweils ca. 5,5 km).

Umgebungskarte
Aufteilung
Teilkeller: ca. 32,86 m² (von Außen zugänglich)

ERDGESCHOSS: ca. 138,30 m² Wohnfläche gesamt
Windfang
Vorraum
Küche
Zimmer (Essen)
Wohnzimmer
Zimmer (Büro)
Abstellraum/Heizung mit separater Ausgangstür
Flur, Vollbad und Zimmer (Schlafen) befinden sich im bezeichneten Anbau

DACHGESCHOSS: ca. 44,00 m² Wohnfläche gesamt
Flur
3 Zimmer

Dachboden / Ausbaureserve ca. 51,62 m²
Sonstiges
Auch für dieses Angebot bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Wobei eine zügige Übernahme möglich ist.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


Exzellent
35 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
26 Bewertungen
Sehr gut
323 Bewertungen

ausgezeichneter Service


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