zurück


Die Immobilie wird geladen.
Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld.
Einfamilienhaus in 19243 Wittenburg
Grundstück:
ca. 1.248 m²
Wohnfläche:
ca. 92 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
289.900,00 €
Modernes Eigenheim oder Gewerbeobjekt - Sie entscheiden

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Gebäude massiver Bauweise mit Vollkeller im klassischen Stil und Charakter eines Einfamilienhauses und weist dafür jegliche Eignung auf.

Das Haus wurde im Jahr 1995 und nach den damaligen geltenden Richtlinien weitgehend als Niedrigenergiehaus errichtet. Nach Fertigstellung wurde das Objekt als Büro- und Ausstellungsgebäude genutzt.

Die Immobilie wurde in den letzten Monaten in vielen Bereichen und insbesondere malermäßig umfänglich überarbeitet. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss durch Erstellung einer Trockenbauwand geschaffen.

Somit weist das Haus aktuell fünf Zimmer auf und dies bei einer Gesamtfläche im EG und DG von ca. 92,35 m². Der Vollkeller besitzt eine Fläche von ca. 50 m². Im KG besteht die Möglichkeit einen Raum mit Größe von ca. 14 m² als Büro oder auch als Zimmer zu nutzen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem insgesamt guten und soliden baulichen Zustand, weist jedoch noch einen gewissen Bedarf bezüglich der Neugestaltung des Bades im DG sowie der Überarbeitung des Gäste-WCs im EG auf.



Das ebene Grundstück, welches mit Zaun und Hecke eingefriedet ist, besitzt eine Größe von ca. 1.248 m². Es wird in seiner Gesamtheit als Bauland ausgewiesen. Dies lässt wiederum eine vielfältige Nutzung des Grundstückes zu, inklusiver einer gewerblichen Nutzung, z.B. Ausstellungsfläche. In Bezug auf eine rein private Nutzung beitet das Grundstück alle Möglichkeiten der weiteren Gestaltung sowie der Errichtung von Nebengebäuden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor. Nutzen Sie bitte im Vorfeld intensiv die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung (360°-Rundgang). Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB6406-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19243 Wittenburg
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 92 m²
Grundstück:
ca. 1.248 m²
Baujahr:
1995
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
289.900,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Laminat
Fliesen
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
5
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
09.05.2031
Endenergiebedarf:
72,7 kWh/(m²*a)
72.7
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0179 - 29 02 899
Ihre Anfrage zu der Immobilie „Modernes Eigenheim oder Gewerbeobjekt - Sie entscheiden“ (IB6406-21)
Bitte klicken Sie hier, um Cookies zu akzeptieren und die Exposéanforderung absenden zu können.
Lage
Die Liegenschaft ist in der Stadt Wittenburg im westlichen Mecklenburg gelegen und ist dem Landkreis Ludwigslust-Parchim zugeordnet. Die Kleinstadt, welche über eine gute und moderne Infrastruktur verfügt, beherbergt ca. 6.200 Einwohner.

In den vergangenen Jahren hat Wittenburg eine sehr positive Entwicklung genommen. Eine Vielzahl von Unternehmen haben sich hier angesiedelt und für eine starke Belebung in jeder Hinsicht gesorgt.
Dies trifft u.a. auch auf das Alpincenter mit angeschlossenem Hotel zu. Weitere erhebliche Investitionen sind auf dem angrenzenden Gelände der Skihalle durch das Betreiberunternehmen "van der Valk GmbH" für die Errichtung eines Feriendorfes mit Spaßbad sowie einem Outlet-Center in naher Zukunft geplant.

Dies wird die Attraktivität Wittenburgs als Wohn- und Arbeitsstandort weiter erhöhen.

Einen weiteren Vorteil bildet die direkte Anbindung der Stadt an die Autobahn A24 (Hamburg - Berlin). Die Entfernung nach Hamburg beläuft sich auf ca. 70 km. Die Strecke ist mit PKW in ca. 35 - 40 Minuten gut zu absolvieren. Die gleiche Fahrzeit wird bis ins Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin benötigt.

Umgebungskarte
Aufteilung
Kellergeschoss:
Flur, vier Räume, wovon ein Raum als HWR und ein Raum als Büro oder Zimmer genutzt werden kann

Erdgeschoss:
Hausflur, Treppenhaus, G-WC, Küche, Wohnzimmer mit Erker, weiteres Zimmer

Dachgeschoss: Treppenhaus / Hausflur, Bad, Flur, drei Zimmer

Dachboden: optionale Abstell- und Lagerfläche, Standort der Heizung
Sonstiges
Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


EXZELLENT
35 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
25 Bewertungen
SEHR GUT
330 Bewertungen

ausgezeichneter Service


Siegel Bellevue Best Property Agents 2019
ImmoScout24 Verkaufsprofi
Siegel Homeday
Immoscout24 Premium Partner
Siegel Hausgold - Partner
Emblem Profi Makler Akademie
Siegel Topempfehlung Proven Expert
Siegel Topservice Proven Expert
Siegel Makler - Lotse
Logo FBR Maklerkontor
Mitgliedschaft IVD Nord - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger
Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin