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Wohn- und Geschäftshaus in 19053 Schwerin
Grundstück:
ca. 165 m²
Wohnfläche:
ca. 202 m²
Zimmer:
10
Kaufpreis:
295.000,00 €
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Es ist komplett unterkellert. Das Objekt ist auf einer Grundstücksgröße von ca. 165 m² in zwei Gewerbe- und drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert.

Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, welche derzeit beide vermietet sind. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links ist von einem Dienstleister angemietet, welcher ebenfalls Mieter des dritten Obergeschosses ist. Im Erdgeschoss rechts befindet sich ein Mobilcom Geschäft.

Der Zugang zum Obergeschoss wird über eine Holztreppe im Treppenhaus gewährt. Die Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich im Leerstand.

In der Wohneinheit im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein WC. Diese Einheit ist seinerzeit als Büro genutzt worden. Das zweite und dritte Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM6417-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Ort:
19053 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 202 m²
Gewerbefläche:
ca. 56 m²
Grundstück:
ca. 165 m²
Baujahr:
1930
Zimmer:
10
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
3
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Flachdach
Etagen:
4
Kaufpreis:
295.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Keller durch Heizkörper beheizbar
Boden:
Teppichboden
PVC
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
19.08.2031
Endenergiebedarf:
159,6 kWh/(m²*a)
159.6
0
50
100
150
200
250
Courtage:
6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Das Objekt liegt mitten im Kern des Stadtzentrums von Schwerin, ca. 50 m vom Marktplatz entfernt. Somit bieten sich viele Vorteile in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Oper- und Theaterbesuche sowie gemütliche Abende in den unterschiedlichsten kulturhistorischen gastronomischen Einrichtungen der Innenstadt, welche alle fußläufig erreicht werden können.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss links (insgesamt ca. 23,37 m²):

ca. 13,62 m² Laden
ca. 05,12 m² Nebenraum
ca. 02,06 m² Durchgang
ca. 02,57 m² WC

Erdgeschoss rechts (insgesamt ca. 32,79 m²):

ca. 32,79 m² Laden

1. Obergeschoss (insgesamt ca. 66,04 m²):

ca. 10,68 m² Flur
ca. 09,94 m² Küche
ca. 11,78 m² Schlafzimmer
ca. 02,34 m² WC
ca. 13,29 m² Wohnen 1
ca. 18,01 m² Wohnen 2


2. Obergeschoss (insgesamt ca.64,13 m²):

ca. 17,00 m² Wohnzimmer
ca. 09,40 m² Küche
ca. 12,10 m² Schlafzimmer
ca. 08,03 m² Flur
ca. 05,10 m² Badezimmer
ca. 12,50 m² Arbeitszimmer

3. Obergeschoss (insgesamt ca. 71,53 m²):

ca. 17,73 m² Schlafzimmer
ca. 06,86 m² Flur
ca. 02,03m² WC
ca. 06,66 m² Bad
ca. 14,56 m² Kinderzimmer
ca. 10,36 m² Küche
ca. 13,33 m² Wohnzimmer

zzgl. Keller
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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