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Doppelhaushälfte in 23923 Menzendorf
Grundstück:
ca. 3.140 m²
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
265.000,00 €
Attraktive Doppelhaushälfte mit Nebengelass und Seeblick

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtete unterkellerte Doppelhaushälfte. Das ruhig gelegene Eigenheim wurde 1993 grundlegend modernisiert.

Ein bestechendes Merkmal ist die unmittelbare Nähe zum Menzendorfer See, welcher in einer Entfernung von nur 250 Metern fußläufig erreichbar ist.

Über eine gepflasterte Zuwegung gelangen Sie zum Eingangsbereich der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer mit Essbereich sowie das Badezimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches weitere drei Zimmer sowie das Gäste-WC offeriert.

Ein massives Nebengelass mit Garage ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Das großzügige Grundstück mit Blick auf den See sorgt für Erholung und Entspannung und bietet gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM6428-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
23923 Menzendorf
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 96 m²
Grundstück:
ca. 3.140 m²
Baujahr:
1937
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
265.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Kaminanschluß möglich
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
11.05.2032
Energiekennwert:
157,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
E (157.6)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Die Gemeinde Menzendorf liegt am Menzendorfer See zwischen Schönberg und Grevesmühlen, großräumiger gesehen zwischen Lübeck und Wismar in einem hügeligen Gebiet, das von den Flüssen Maurine, Radegast und Stepenitz begrenzt wird.

Umgeben wird Menzendorf von den Nachbargemeinden Stepenitztal im Norden, Grieben im Osten, Roduchelstorf im Süden sowie Schönberg im Westen.

Zu Menzendorf gehören die Ortsteile Lübsee, Lübseerhagen und Rottensdorf.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 61,81 m²):

ca. 04,94 m² Eingang
ca. 05,52 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 13,96 m² Küche
ca. 27,42 m² Wohnzimmer
ca. 09,01 m² Badezimmer
ca. 00,96 m² Flur

Obergeschoss (insgesamt ca. 34,67 m²):

ca. 07,73 m² Flur
ca. 09,54 m² Zimmer 1
ca. 07,40 m² Zimmer 2
ca. 06,78 m² Zimmer 3
ca. 03,22 m² Gäste-WC

zzgl. Keller
zzgl. Spitzboden
zzgl. Terrasse
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


EXZELLENT
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