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Einfamilienhaus in 19053 Schwerin
Grundstück:
ca. 236 m²
Wohnfläche:
ca. 127 m²
Zimmer:
9
Kaufpreis:
345.000,00 €
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Herzen der Landeshauptstadt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1780 im Fachwerkstil errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Das denkmalgeschützte Objekt ist ein ausgewiesenes Einzeldenkmal und auf einer Grundstücksgröße von ca. 236 m² in jeweils zwei Gewerbe- und Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert.

Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig, insbesondere das Dachgeschoss. Für eine vollständige Sanierung der Immobilie sind mit Kosten in Höhe von ca. 200.000,00 Euro zu rechnen.

Das Objekt ist mit einem Satteldach versehen, der hintere Teil des Daches besteht aus einem Flachdach. Eine Einschubtreppe im Flur des Dachgeschosses gewährt Zugang zur geräumigen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Schweriner Dom. Die Dachterrasse muss im Zuge der gesamten Sanierung des Objektes noch genehmigt werden.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts mit einer Fläche von ca. 13,34 m² ist derzeit vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links mit einer Fläche von ca. 86,29 m² befindet sich im Leerstand.



Der Zugang zur ebenfalls vermieteten Wohneinheit im Obergeschoss wird über eine Holztreppe im Treppenhaus gewährt. Hier befinden sich neben drei weiteren Zimmern das Duschbad und die Küche. Für eine spätere Gesamtnutzung der Immobilie ist bei Bedarf ein Gespräch mit dem derzeitigen Mieter erforderlich.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich im Rohbau. Hier finden neben zwei Zimmern der Küchenbereich, das Badezimmer und ein Abstellraum ihren Platz.

Ein an die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss angrenzender Carport im Innenhof der Immobilie bietet Abstellstellmöglichkeiten für Fahrräder oder ähnliches.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM6470-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19053 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 127 m²
Gewerbefläche:
ca. 100 m²
Grundstück:
ca. 236 m²
Baujahr:
1780
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
4
Bauweise:
Fachwerk
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
3
Kaufpreis:
345.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Das Objekt liegt mitten im Kern des Stadtzentrums von Schwerin, ca. 50 m vom Marktplatz entfernt. Somit bieten sich viele Vorteile in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Oper- und Theaterbesuche sowie gemütliche Abende in den unterschiedlichsten kulturhistorischen gastronomischen Einrichtungen der Innenstadt, welche alle fußläufig erreicht werden können.

Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss links (insgesamt ca. 86,29 m²):

ca. 48,68 m² Laden / Büro
ca. 17,37 m² Büro
ca. 18,08 m² Lager
ca. 02,16 m² WC

Erdgeschoss rechts (insgesamt ca. 13,34 m²):

ca. 08,27 m² Gewerbe
ca. 02,84 m² Abstellraum
ca. 02,23 m² WC

1. Obergeschoss (insgesamt ca. 73,61 m²):

ca. 10,95 m² Garderobe
ca. 17,64 m² Zimmer
ca. 15,64 m² Schlafzimmer
ca. 02,00 m² Flur
ca. 16,56 m² Esszimmer
ca. 05,23 m² Küche
ca. 05,59 m² Badezimmer

Dachgeschoss (insgesamt ca. 53,32 m²):

ca. 09,90 m² Schlafzimmer
ca. 06,48 m² Badezimmer
ca. 08,85 m² Küche
ca. 04,81 m² Flur
ca. 00,36 m² Abstellraum
ca. 22,92 m² Wohnzimmer

zzgl. Dachterrasse
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


Exzellent
35 Bewertungen
SEHR GUT
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SEHR GUT
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Sehr gut
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