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Einfamilienhaus in 19294 Neu Kaliß
Grundstück:
ca. 2.167 m²
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
219.000,00 €
Naturbelassenes Grundstück in Endlage

Dieses im Jahre 1996 renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Neu Kaliß. Die gefühlte Alleinlage mit angrenzenden Feldern und Wiesen in einer ruhigen Anliegerstraße wird Naturliebhaber besonders ansprechen.

Das Erdgeschoss wird über den großzügigen, hellen Dielenbereich erschlossen. Die offengehaltene Küche mit Terrassenzugang wird hier wohl der Hauptaufenthaltsort werden. Zwei weitere unterschiedlich nutzbare Zimmer, ein Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Eine optisch hell gehaltene Holztreppe in der Diele verbindet das Erdgeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Von dieser gelangt man gleich in den sehr großzügigen Wohnbereich. Die Eigentümer haben hier darauf geachtet, dass die Dachbalken zu dem Wohlfühlcharakter beisteuern.

Über die gesamte Breite des Wohnzimmers wurde eine Gaube mit vier einzelnen Fenster errichtet. Der Blick in den großen, naturbelassenen Garten ist traumhaft. In dieser Etage sind noch zwei weitere Zimmer eingerichtet. Eines davon kann zu einem Bad umgebaut werden. Alle erforderlichen Anschlüsse sind installiert.

Die Immobilie ist derzeitig vermietet. Die Übergabe erfolgt im Leerstand im Sommer 2022.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB6496-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19294 Neu Kaliß
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Grundstück:
ca. 2.167 m²
Baujahr:
1945
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
1
Kaufpreis:
219.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Geschirrspülmaschine
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
02.09.2031
Energiekennwert:
147,6 kWh/(m²*a)
147.6
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
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Lage
Neu Kaliß mit ca. 1974 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Kaliß, Neu Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des ehemaligen Landkreises Ludwigslust gewählt. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her. Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: (insgesamt ca. 86,87 m²)

ca. 13,69 m² Diele
ca. 21,45 m² Küche
ca. 13,32 m² Kinder
ca. 17,76 m² Gäste
ca. 10,73 m² HWR
ca. 09,92 m² Heizung

ca. 10,00 m² Terrasse (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 02,50 m²)





Dachgeschoss: (Nutzfläche ca. 92,26 m²)

ca. 67,15 m² Wohnzimmer
ca. 14,23 m² Zimmer
ca. 10,88 m² Zimmer
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


EXZELLENT
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