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Mehrfamilienhaus in 19395 Buchberg / Retzow
Grundstück:
ca. 1.264 m²
Wohnfläche:
ca. 375 m²
Zimmer:
18
Kaufpreis:
235.000,00 €
Viel Entwicklungspotential unweit von einem Luftkurort

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1985 errichtetes Wohngebäude. Es ist komplett unterkellert. Das Objekt ist auf auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.264,00 m² errichtet worden. Es beinhaltet 6 Wohneinheiten mit ca. 375,15 m².

Das Objekt ist nur ca. 10 Fahrminuten von dem bekannten Luftkurort Plau am See entfernt. Durch die angespannte allgemeine Wohnungssituation in diesem beliebten Ferienort profitieren die umgrenzenden Orte.

Diese Besonderheit macht die Immobilie für Kapitalanleger sehr interessant.

Die Immobilie ist zu 50 % ausgelastet. Dieser zwischenzeitliche Zustand kann dazu genutzt werden die freien Einheiten in einem moderneren Zustand zu versetzen. In einer Wohnung wurden diese Maßnahmen kürzlich erfolgreich abgeschlossen.

Die beiden anderen Einheiten sind entkernt, so dass hier schnell mit den überschaubaren Arbeiten begonnen werden kann.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB6538-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19395 Buchberg / Retzow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 375 m²
Grundstück:
ca. 1.264 m²
Baujahr:
1985
Zimmer:
18
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
235.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Kücheneinbauten sind Eigentums des Vermieters
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
6
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
21.09.2031
Energiekennwert:
92,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
C
C (92.2)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
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Lage
Ganzlin ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Plau am See verwaltet.

Die Gemeinde liegt 25 km nördlich von Pritzwalk und 7,5 km südlich von Plau am See. Am nordöstlichen Rand des Gemeindegebietes liegt der Plauer See (Mecklenburg). Große Teile der Gemarkung sind bewaldet, so existiert im Osten das Ganzliner Holz, dessen Anhöhen den tiefsten Punkt der Gemeinde am Plauer See deutlich überragen.

Durch die Gemeinde führen die Bundesstraße 103 und die B 198. Die Bundesautobahn 24 (zirka 15 km) ist über die Anschlussstelle Meyenburg und die A 19 (17 km) über die Anschlussstelle Röbel erreichbar.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss links (insgesamt ca. 79,72 m²):

ca. 11,23 m² Flur
ca. 05,64 m² Bad
ca. 05,64 m² Küche
ca. 10,29 m² Zimmer 1
ca. 14,96 m² Zimmer 2
ca. 15,98 m² Zimmer 3
ca. 15,98 m² Zimmer 4

Erdgeschoss rechts (insgesamt ca. 67,00 m²):

ca. 04,08 m² Flur
ca. 05,82 m² Bad
ca. 08,99 m² Küche
ca. 16,15 m² Zimmer 1
ca. 16,08 m² Zimmer 2
ca. 15,88 m² Zimmer 3

1. Obergeschoss links (insgesamt ca. 79,72 m²):

ca. 11,23 m² Flur
ca. 05,64 m² Bad
ca. 05,64 m² Küche
ca. 10,29 m² Zimmer 1
ca. 14,96 m² Zimmer 2
ca. 15,98 m² Zimmer 3
ca. 15,98 m² Zimmer 4

1. Obergeschoss rechts (insgesamt ca. 67,00 m²):

ca. 04,08 m² Flur
ca. 05,82 m² Bad
ca. 08,99 m² Küche
ca. 16,15 m² Zimmer 1
ca. 16,08 m² Zimmer 2
ca. 15,88 m² Zimmer 3

Dachgeschoss links (insgesamt ca. 38,72 m²):

ca. 05,25 m² Flur
ca. 05,38 m² Bad
ca. 07,85 m² Küche
ca. 10,12 m² Zimmer 1
ca. 10,12 m² Zimmer 2

Dachgeschoss rechts (insgesamt ca. 38,72 m²):

ca. 05,25 m² Flur
ca. 05,38 m² Bad
ca. 07,85 m² Küche
ca. 10,12 m² Zimmer 1
ca. 10,12 m² Zimmer 2

zzgl. Keller
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


EXZELLENT
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ausgezeichneter Service


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