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Doppelhaushälfte in 19386 Lübz
Grundstück:
ca. 275 m²
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
129.900,00 €
Gemütliches Eigenheim mit attraktivem Nebengelass

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung (ca. 17 m²) errichtet.

Insbesondere im Zeitraum 1999 - 2000 wurden im Objekt eine Vielzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2008 folgte ergänzend dazu die komplette Sanierung des Duschbades.

Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen und einer stetigen Wartung und Pflege weist die Immobilie heute einen insgesamt guten baulichen und bautechnischen Zustand auf.

Das Eigenheim beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und verfügt über vier Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume wie Küche, Bad, Flure. Die Zimmer als auch Küche und Bad besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht. Die Küche verfügt zudem über eine Terrassenausgangstür zum Innenhof.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Anschaffungskosten ca. 20.000 DM betrugen. Die gut erhaltene und pfleglich behandelte EBK stellt Kaufbestandteil dar, ebenso die Badmöbel.

Das ebene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 275 m². Zwei weitere Nebengebäude massiver Bauweise arrondieren den Innenhof. Dabei handelt es sich um eine Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 47 m² sowie einem weiteren Gebäude bestehend aus EG (ein großer Raum und Nebenraum, ca. 19,5 m² und 6,9 m²) und einem darüber liegenden Dachboden (ca. 27 m²). Die Dacheindeckung dieses Nebengebäudes weist Reparaturbedarf auf.

Die Grundstücksauffahrt sowie der Innenhof sind komplett gepflastert. Ein relativ schmaler Grünstreifen von knapp zwei Metern Breite und ca. 10,50 Metern Länge grenzt an der rechten Längsseite der Doppelgarage an und ist von dieser aus zugänglich.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor. Nutzen Sie bitte im Vorfeld die Möglichkeit der kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB6700-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
19386 Lübz
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Grundstück:
ca. 275 m²
Baujahr:
1920
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
129.900,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelgarage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
3
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
25.09.2031
Energiekennwert:
191,4 kWh/(m²*a)
191.4
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Ingolf Bräuer
Tel: 0179 - 29 02 899
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Lage
Die Immobilie ist in der Kleinstadt Lübz gelegen und weist hier weitestgehend eine Stadtrandlage auf, wobei das Zentrum / Markt nur ca. 700 Meter entfernt ist. Die Lage kann und darf als ruhig bezeichnet werden.

Das Objekt ist Bestandteil einer straßenbegleitenden Bebauung und daher vorwiegend mit Wohnhäusern umgeben.

Die Stadt Lübz verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, von Kitas bis Gymnasium, verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gaststätten ist alles vorhanden. Eine Reihe verschiedener Vereine tragen zum gesellschaftlichen Leben bei.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie SB-Markt, Arztpraxis, Kita sind vom Objektstandort aus in wenigen Minuten auch bequem fußläufig erreichbar.
Umgebungskarte
Aufteilung
TEIKELLER:
ca. 16,99 m², Standort der Heizungsanlage

ERDGESCHOSS
ca. 07,20 m² Flur/Treppenhaus
ca. 18,74 m² Küche mit Terrassentür zum Innenhof
ca. 08,81 m² Duschbad
ca. 26,71 m² Wohnzimmer

DACHGESCHOSS
ca. 07,80 m² Flur/Treppenhaus
ca. 14,10 m² Zimmer mit dahinter angrenzendem Ankleidezimmer - ca. 3,79 m²
ca. 08,17 m² Zimmer (Durchgangszimmer)
ca. 10,90 m² Zimmer
Sonstiges
Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung zu Ihrer intensiven Nutzung vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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