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Einfamilienhaus in 19067 Dobin am See / Retgendorf
Grundstück:
ca. 951 m²
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
329.000,00 €
Seeblick gefällig?! Modernes Eigenheim am Ostufer des Schweriner Sees

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtet und entspricht daher weitestgehend den heutigen Anforderungen und Bauvorschriften.

Die schicke Wohnimmobilie mit unverbaubarem Blick auf den Schweriner See verfügt weiterhin über einen guten Ausstattungsrad, wie zum Beispiel Fußbodenheizung, Einbauküche, zwei Terrassen, einer Doppelgarage mit Rolltor und vielem mehr.

Dieses solide Eigenheim mit seinen vier Zimmern bietet ein gutes Raum- und Platzangebot.

Das gepflegte Grundstück lässt weitere Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Aufgrund der sehr geringen Entfernung zum Schweriner See ergeben sich insbesondere im Sommerhalbjahr sehr gute Möglichkeiten für sportliche sowie erholsame Freizeitaktivitäten.

Die gepflasterte Auffahrt des Grundstückes führt nicht nur zur Doppelgarage, sondern auch zum Eingang des Hauses an der linken Traufseite des Objektes. Der Eintritt erfolgt über die Diele, welche die Anbindung zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-Duschbad sowie zum Wohnbereich, der Küche und dem Arbeitszimmer schafft. Der Hauswirtschaftsraum gewährt zudem Zugang zur Garage.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem Vollbad.

Von der Giebelseite des Wohnzimmers im Obergeschoss können Sie einen grandiosen, unverbauten Blick auf den Schweriner See genießen.

Eine frei stehende Raumspartreppe gewährt Zugang zum Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf für weitere Wohnzwecke genutzt werden kann.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE6726-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19067 Dobin am See / Retgendorf
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Grundstück:
ca. 951 m²
Baujahr:
1999
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
329.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
Boden:
Parkett
Fliesen
Estrich
Küche:
Einbauküche
offene Küche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
mit elektrischem Tor
mit Stromanschluß
Doppelgarage
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
19.10.2031
Energiekennwert:
176 kWh/(m²*a)
176
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Gemeinde am Ostufer des Schweriner Sees mit unverbaubarem Blick auf den See. Das Umfeld der eleganten Immobilie ist von weiteren modernen Eigenheimen geprägt.

Das Ufer des Schweriner Sees, welcher die Landschaft wesentlich prägt, befindet sich in einer Entfernung von ca. 500 Metern (Luftlinie) und liegt somit schon fast quasi vor der Haustür. Fußläufig beträgt die Entfernung zum Ufer ca. 950 Meter.
Seit Beginn der 90er Jahre entstanden und entstehen im Ort / Gemeinde eine Vielzahl von modernen Eigenheimneubauten, welche heute das deutlich gewandelte Ortsbild prägen.
Ein Indiz dafür, dass der Standort zu den bevorzugten Wohngegenden im nahen Umland der Landeshauptstadt Schwerin zählt.
Der innerstädtische Bereich Schwerins ist bequem in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Bereits nach ca. fünf Minuten Autofahrt in Richtung Schwerin passieren Sie die Auffahrten zur Autobahn A14, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin gegeben ist.

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Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: (ca. 80,30 m² gesamt)

ca. 25,20 m² Wohnen
ca. 15,36 m² Schlafen
ca. 14,81 m² Küche
ca. 06,24 m² Hausanschlussraum
ca. 13,73 m² Diele
ca. 04,96 m² Badezimmer

zzgl. Doppelgarage und Vorratsraum

Dachgeschoss: (ca. 50,17 m² gesamt)

ca. 24,22 m² Studio
ca. 12,69 m² Schlafzimmer
ca. 13,26 m² Badezimmer

zzgl. Spitzboden
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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