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Doppelhaushälfte in 19057 Schwerin
Grundstück:
ca. 1.000 m²
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
339.000,00 €
Schmuckkästchen inmitten Neumühle

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte, welche in fünf Zimmer zuzüglich der Funktionsräume aufgeteilt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem gemütlichen Wohnzimmer das Esszimmer, die Küche, der Hausanschlussraum mit Zugang zum Teilkeller sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses wurde erst 2017 für 20.000,- € erneuert.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie zum Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Bad wurde 2015 für 9.000,- € erneuert. Eines der Zimmer im Obergeschoss gewährt Zugang zur großzügigen Dachterrasse, welche einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten bietet.

Alle Räume der Immobilie wirken hell und freundlich und sind vom Flur aus erreichbar. Die beiden Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Einschubtreppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie zum Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet.

Eine gepflasterte Zuwegung seitlich des Objektes führt zum Eingangsbereich des Eigenheims.

Die auf dem Grundstück befindliche im Jahr 2020 erbaute Garage sowie ein im Jahr 2019 erbautes Garten- und ein Gewächshaus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM6781-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
19057 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Grundstück:
ca. 1.000 m²
Baujahr:
1935
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
339.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Kaminanschluß möglich
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Boden:
Laminat
Fliesen
PVC
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
30.09.2031
Energiekennwert:
123,7 kWh/(m²*a)
123.7
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin, welcher von je her eindeutig zu den bevorzugten Wohnstandorten/Wohnlagen seit vielen Jahren zählt. Dies auch aufgrund der nur geringen Entfernung von ca. 3 km in die unmittelbare Innenstadt. Diese ist bequem in ca. 6 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Viele Einwohner des Stadtteils nutzen für diese Strecke auch das Fahrrad bzw. den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus). Haltestellen befinden sich hierfür in geringer Entfernung.
Gleiches gilt für einen Supermarkt. Auch KITA und Schule sind im Stadtteil angesiedelt.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 76,47 m²):

ca. 24,40 m² Wohnzimmer
ca. 12,60 m² Esszimmer
ca. 12,89 m² Badezimmer
ca. 07,00 m² Küche
ca. 05,52 m² Hausanschlussraum
ca. 14,06 m² Diele



.
Dachgeschoss (insgesamt ca. 49,79 m²):

ca. 14,90 m² Schlafen I
ca. 14,10 m² Schlafen II
ca. 10,03 m² Arbeitszimmer
ca. 03,51 m² Bad
ca. 07,25 m² Flur

ca. 15,32 m² Dachterrasse (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 07,66 m²)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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