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Zweifamilienhaus in 19376 Marnitz / Jarchow
Grundstück:
ca. 8.646 m²
Wohnfläche:
ca. 323 m²
Zimmer:
9
Kaufpreis:
299.000,00 €
Alle Möglichkeiten - Platz für drei Haushalte

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Rarität.
In einem Gesamtpaket stehen drei separat nutzbare Doppelhaushälften zur Verfügung. Die Anordnung der einzelnen Flurstücke ist so ideal, dass sich die insgesamt ca. 8.650 m² Grundstücksfläche, davon ca. 4.500 m² komplett eingezäunt, auch gemeinschaftlich nutzen lässt. Die Wohnhäuser unterscheiden sich durch ihren Sanierungsfortschritt.

Die straßenseitig rechte Doppelhaushälfte ist komplett renoviert und kann somit sofort bezogen werden.


Die straßenseitig linke Doppelhaushälfte ist im Obergeschoss fertiggestellt. Das Erdgeschoss ist mit recht geringem Aufwand bezugsfertig. 

Durch die günstige Aufteilung der Wohnräume lassen sich beide Doppelhaushälften problemlos verbinden und in ein großes Einfamilienhaus von ca. 233 m² umwandeln.

Die Aussenwände und Dächer wurden gedämmt und einige Renovierungsarbeiten an den Doppelhaushälften vorgenommen.

Eine weitere Doppelhaushälfte wurde bereits entkernt und freut sich auf eine neue Grundrissgestaltung. Die Hausanschlüsse für Wasser und Strom liegen schon im Haus an. Im Gebäude müssen diese Medien noch verlegt werden. Eine Klärgrube/Heizung müsste ebenfalls noch installiert oder an die bestehende Technik angeschlossen werden.

 Die vielen Nebengebäude, wie zum Beispiel eine Scheune, eine Werkstatt, zwei Garagen, können ebenfalls sinnvoll genutzt werden und werten die gesamte Immobilie auf.

Teilweise wurden diese Nebengebäude schon renoviert, unterliegen aber einem Reparaturstau. Für die langfristige Nutzung dieser Nutzflächen sind Investitionen notwendig.

Ansonsten können die vorhandenen Genehmigungen für einen Neubau und somit für eine neue Nutzungsvariante dienen.

Diese interessante Konstellation macht es möglich, mit der gesamten Familie in einem ruhigen, beschaulichen Ort zu wohnen.

Die Berufspendler werden sich freuen, dass eine Autobahnauffahrt nur wenige Kilometer entfernt ist.



Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB6988-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Ort:
19376 Marnitz / Jarchow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 323 m²
Grundstück:
ca. 8.646 m²
Baujahr:
1924
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Wohneinheiten:
3
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
299.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Gas
Holz
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
offene Küche
mit Einbauschränken
Dunstabzug nach außen
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
3
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
14.02.2032
Energiekennwert:
103 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
D
D (103)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
Deine Anfrage zu der Immobilie „Alle Möglichkeiten - Platz für drei Haushalte“ (AB6988-21)
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Lage
Die Immobilien befinden sich in einem Ortsteil der Gemeinde Ruhner Berge im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Marnitz mit seinen knapp 770 Einwohnern (Stand 2017) liegt ca. 15 km südöstlich der Kleinstadt Parchim. Im Ort selbst sind zwei Friseure, ein Eiscafé, ein Fleischer, eine Apotheke, eine Sparkasse, die deutsche Post, ein Pflegeheim, ein Hausarzt sowie eine Regionalschule mit Grundschule zu finden. Marnitz ist durch seine gute Verkehrsanbindung beliebt. Die Bundesstraße B321 führt durch den Ort. Diese bringt einem problemlos zur Kleinstadt Parchim in eine Richtung und in andere Richtung direkt zur Autobahnauffahrt A24 (ca. 4,5km). Das Dorf wird vollständig von Wald- und landwirtschaftlichen Flächen umschlossen und bietet viel Ruhe für Naturliebhaber.
Umgebungskarte
Aufteilung
Das Doppelhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Die linke Hälfte gliedert sich im Erdgeschoss (ca. 66,50 m²), wie folgt auf:

ca. 06,00 m² Garderobe
ca. 10,00 m² Küche
ca. 09,00 m² Esszimmer
ca. 14,50 m² Wohnen
ca. 12,00 m² Schlafzimmer
ca. 07,50 m² Badezimmer
ca. 07,50 m² Abstellraum

zzgl. ca. 08,50 m² Heizraum


Das Obergeschoss (ca. 48,50 m²) beinhaltet folgende Flächen:

ca. 40,00 m² Spielzimmer
ca. 08,50 m² Schlafzimmer

Die rechte Hälfte gliedert sich im Erdgeschoss (ca. 71,00 m²), wie folgt auf:

ca. 04,00 m² Technikraum
ca. 18,00 m² Küche
ca. 12,00 m² Esszimmer
ca. 27,00 m² Wohnen
ca. 10,00 m² Badezimmer

Das Obergeschoss (ca. 46,50 m²) beinhaltet folgende Flächen:

ca. 11,00 m² Diele
ca. 14,50 m² Kinderzimmer 1
ca. 15,50 m² Kinderzimmer 2
ca. 05,50 m² Duschbad


Die entkernte Doppelhaushälfte beinhaltet im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.
Sonstiges
Unser Tipp
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bestens bewertet


EXZELLENT
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