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Einfamilienhaus in 19073 Stralendorf
Grundstück:
ca. 1.636 m²
Wohnfläche:
ca. 162 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
359.000,00 €
Ihr neues Zuhause - mit großzügigem Homeofficebereich

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches in der Ortsdurchgangsstraße von Stralendorf in ländlich geprägter Wohnlage gelegen ist. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und 2001 am rechten Giebel erweitert.

Im Objekt sind teilweise Umbau- und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Eine gepflasterte Zuwegung führt zum Eingangsbereich des Eigenheims, welches in sechs Zimmer zuzüglich der Funktionsräume aufgeteilt ist.

Im Dielenbereich der Immobilie erwartet Sie eine Vorbereitungsküche sowie der Flurbereich, welcher Zugang zur Küche mit Kamin und Essbereich, einem weiteren Zimmer und der Sauna gewährt. Die geräumige Terrasse mit Gartenhaus ist von der Küche aus begehbar.

Eine Holztreppe im Flur führt in das Obergeschoss des Eigenheims, welches vier weitere Zimmer sowie das Badezimmer offeriert.

Über eine Einschubtreppe im Flur des Obergeschosses gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser bietet weiteren Stauraum.

Ein großzügiger Keller, welcher sowohl vom Flurbereich im Erdgeschoss, als auch über zwei separate äußere Eingänge zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab. Das Kellergeschoss wurde vom letzten Eigentümer als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Ein auf dem Grundstück befindlicher Carport nebst Schuppen ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE6994-21
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19073 Stralendorf
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 162 m²
Grundstück:
ca. 1.636 m²
Baujahr:
1986
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Kellergeschoßdecke isoliert
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
359.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Rücklauferwärmung im Fussboden
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Keller durch Heizkörper beheizbar
Boden:
Teppichboden
Parkett
Fliesen
Linoleumboden
Estrich
Korkplatten-Bodenbelag
Küche:
Einbauküche
offene Küche
Geschirrspülmaschine
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Carport mit Abstellraum
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
4
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
25.08.2029
Energiekennwert:
74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
B
B (74)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Die ländliche Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr positiv zu einem sehr gut angenommen Wohnstandort entwickelt. Der Ort, welcher auch den Amtssitz beherbergt, verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur, wie z.B. Kita, Schulen (gymnasiales Schulzentrum mit Grund- und Realschule), Arztpraxis, gastronomische Einrichtungen, einem Sportkomplex mit Stadion, Kegelbahn und einer Zwei-Felder-Sporthalle usw.

Eine Vielzahl in der Gemeinde bzw. in den Nachbarorten angesiedelte Vereine bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.

Einzig allein sind (noch) keine Einkaufsmöglichkeiten im Ort direkt vorhanden. Diese finden Sie jedoch in guter Quali- und Quantität in nur ca. 5,3 km Entfernung, im benachbarten Pampow. Der Bau eines Lebensmittelmarktes in Stralendorf ist aber durch einen Investor geplant und wird in Zukunft den Standort noch attraktiver machen.

Die Entfernung zum absoluten Zentrum Schwerins (Marienplatz) beträgt lediglich ca. 13,4 km bzw. nur ca. 16 Autominuten.

Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.

Auch eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 24 in / bei Wittenburg können Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichen.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 91,79 m²):

ca. 08,73 m² Flur
ca. 37,16 m² Küche / Essbereich
ca. 16,10 m² Diele
ca. 12,47 m² Zimmer 1
ca. 03,82 m² Durchgang
ca. 01,56 m² Gäste-WC
ca. 02,05 m² Sauna
ca. 09,90 m² Zimmer 2




.
Obergeschoss (insgesamt ca. 70,61 m²):

ca. 04,50 m² Flur
ca. 16,51 m² Arbeiten 1
ca. 13,30 m² Arbeiten 2
ca. 08,12 m² Gästezimmer
ca. 07,01 m² Badezimmer
ca. 21,17 m² Schlafzimmer

zzgl. Keller
zzgl. Terrasse
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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