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Einfamilienhaus in 19294 Malliß / Bockup
Grundstück:
ca. 2.032 m²
Wohnfläche:
ca. 158 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
174.000,00 €
Gefunden: Hier können Sie sich entfalten...

Diese großzügige Immobilie bietet jedem Mitglied Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen.

Haben Sie sich erst im Haus eingefunden, überrascht der weiträumige Wohnbereich. Der darin verbaute Kamin zieht die Blicke auf sich. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zum mittleren Korridor, von welchem die Zimmer zentral abgehen. Auf der einen Seite finden sich hier das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken. Ein eigens eingerichteter Hauswirtschaftsraum sorgt für den nötigen Stauraum für Heizung und Installation. Auf der anderen Seite schließen sich zwei Zimmer an. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem zusätzlich fertig ausgebautem Zimmer. Jedes Familienmitglied findet sicher seinen Platz, sich einzurichten.

Durch zahlreiche und umfassende Renovierungen wurde das Haus in einem ordentlichen Zustand erhalten. Sie brauchen noch mehr als ca. 158 m² Wohnfäche: Ausbaupotenzial besteht zusätzlich, speziell das vorbereitete Bad im Obergeschoss, aber auch ein großer Dachboden, welchen Sie den Möblierungsvorschlägen entnehmen können.

Ein Highlight zeigt sich nicht auf den ersten Blick: Nach Durchschreiten des Hauses offenbart sich das ca. 2.032 m² große Grundstück. Eine Werkstatt und das Nebengelass sind praktische Ergänzungen. Über die breite Auffahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW bequem auf den Hof.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
TF7304-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19294 Malliß / Bockup
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 158 m²
Grundstück:
ca. 2.032 m²
Baujahr:
1870
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
174.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
mit Wartungsvertrag
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Dunstabzug nach außen
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Carport
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
01.06.2032
Endenergiebedarf:
132 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
E
E (132)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Tim Fehlberg
Tel: 038548470154
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Siedlung der Gemeinde Malliß. Über die Bundesstraße B191 erreichen Sie die nächste größere Stadt Ludwigslust, etwa 20 Kilometer, mit dem PKW in ca. 20 Minuten. In Malliß selbst sind eine Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden.

Besonders reizvoll ist die direkte Umgebung von Malliß. Die Region ist landschaftlich sehr abwechslungsreich und wird geprägt durch die Landwirtschaft, die hier große Flächen bewirtschaftet, durch große Waldgebiete und die Nähe zur Müritz-Elde-Wasserstraße.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 125,56 m²):

ca. 32,45 m² Wohnzimmer
ca. 13,44 m² Schlafzimmer
ca. 11,21 m² Kinderzimmer
ca. 16,08 m² Küche
ca. 13,08 m² Badezimmer
ca. 04,42 m² Speisekammer
ca. 08,86 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 16,91 m² Flur gesamt
ca. 09,11 m² Flur halbe Treppenfläche

Dachgeschoss (insgesamt ca. 32,85 m²):

ca. 20,80 m² Zimmer
ca. 12,05 m² Flur gesamt

noch nicht einbezogen sind ca. 14,72 m² Badezimmer (Bad und Dusche bereits vorbereitet)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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