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Reihenend in 19057 Schwerin / Neumühle
Grundstück:
ca. 401 m²
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
409.000,00 €
Stilvolles Reihenendhaus in beliebter Wohngegend

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus in begehrter Wohnlage im Schweriner Stadtteil Neumühle. Dieses attraktive Eigenheim bietet alles, was modernes Wohnen heute auszeichnet und darf gewiss als zeitgemäß bezeichnet werden. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ruhige Lage in einer Anwohnerstraße.

Das Objekt erwartet Sie mit einem überdachten Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die stilvolle Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum nebst Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, welches Zugang zur Terrasse gewährt. Große Fensterfronten sorgen hier für reichlich Tageslichteinfall. Besonderheit: Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich erreichbar.

Über eine schicke Holztreppe im Flur der Immobilie gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses offeriert das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das moderne Vollbad. Ein kleines Highlight ist außerdem die Galerie, welche einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet.

Ein geräumiges Gerätehaus im Garten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM7458-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Ort:
19057 Schwerin / Neumühle
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Grundstück:
ca. 401 m²
Baujahr:
2013
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Pultdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
409.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Solar
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kaminanschluß möglich
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
1
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
29.03.2032
Energiekennwert:
90,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
C (90.4)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 48470151
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem Stadtteil der Landeshauptstadt Schwerin, welcher von je her eindeutig zu den bevorzugten Wohnstandorten zählt.
Dies auch aufgrund der nur geringen Entfernung von ca. 3 km in die unmittelbare Innenstadt. Diese ist bequem in ca. 6 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Viele Einwohner des Stadtteils nutzen für diese Strecke auch das Fahrrad bzw. den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen befinden sich hierfür in geringer Entfernung.

Gleiches gilt für den Supermarkt. Auch KITA und Schule sind im Stadtteil angesiedelt. Natürlich können aufgrund der Lage alle infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt sehr gut genutzt werden. Dafür sorgt auch die schnell erreichbare Anbindung an die Umgehungsstraße.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 51,87 m²):

ca. 10,31 m² Diele
ca. 02,81 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 11,01 m² Küche
ca. 25,49 m² Wohnzimmer
ca. 02,25 m² Gäste-WC

Obergeschoss (insgesamt ca. 51,26 m²):

ca. 04,37 m² Flur
ca. 19,01 m² Schlafzimmer
ca. 07,16 m² Gästezimmer
ca. 09,17 m² Arbeitszimmer
ca. 11,55 m² Badezimmer

Dachgeschoss (insgesamt ca. 36,47 m²):

ca.36,47 m² Stauraum
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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