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Industriehalle und Freifläche in 19075 Warsow
Bürofläche:
ca. 290 m²
Gewerbefläche:
ca. 1.049 m²
Grundstück:
ca. 10.278 m²
Kaufpreis:
1.450.000,00 €
Modernes Bürogebäude mit Industriehalle nebst weiteren Hallen nahe der Autobahn

Bei der hier vorgestellten Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Grundstück, welches 2018 mit einem modernen Neubau eines Büro- und Industriehallengebäudes bebaut worden ist. Herausragende Eigenschaften sind nicht nur die attraktiven Räumlichkeiten für die Büroangestellten nebst Küche, Mitarbeiteraufenthalts- und Sozialräumen, sondern die sich unmittelbar anschließende isolierte Halle mit Trapezblech und Holzleimbinder sowie großem Lichtband. Der Boden ist hier mit Estrich versehen. Die Halle verfügt über eine Rauchabzugsanlage.

Diese ist mit wichtigen Extras wie Kranbahnanlage bis 3,2 Tonnen mit Funkfernbedienung und einer Inspektionsgrube, einem zwölf mal fünf Meter sowie drei weiteren fünf mal fünf Meter großen elektrischen Sektionaltoren versehen.

Überdies ist eine zentrale Druckluftanlage mit zwei Kreisen installiert. Das Angebot umfasst ebenso einen neuen Bremsprüfstand und Ölanlage/Lager für Frisch- und Altöl.

Das Bürogebäude ist mit einer Fotovoltaik-Anlage (16 Module) ausgestattet.

Aktuell ist das Gewerbeobjekt mit 20 PKW-Stellplätzen hergerichtet. Auf dem großzügigen Gelände stehen weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Es ist in den 70er Jahren mit zwei weiteren, teilweise offenen Hallen zur Lagerhaltung bebaut. Diese haben eine Größe von jeweils ca. 570 Quadratmetern (Halle mit Runddach) sowie ca. 800 Quadratmetern (offene Halle). Die Tankstelle (40.000 Liter) sowie neun Garagen runden das Bild für Ihre neue berufliche Wirkungsstätte ab.

Wenn Erweiterungsbedarf besteht, ist dies ohne weiteres möglich. Sprechen uns Sie hierzu gerne an.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM7574-22
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp:
Industriehalle und Freifläche
Ort:
19075 Warsow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Bürofläche:
ca. 290 m²
Gewerbefläche:
ca. 1.049 m²
Grundstück:
ca. 10.278 m²
Baujahr:
2018
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Dachform:
Etagen:
Kaufpreis:
1.450.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Heizungsanlage im Erdgeschoß
mit Wartungsvertrag
Boden:
Fliesen
Vinylboden
Estrich
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
04.10.2032
Energiekennwert:
196,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
F (196.7)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Marion Lemke
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Deine Anfrage zu der Immobilie „Modernes Bürogebäude mit Industriehalle nebst weiteren Hallen nahe der Autobahn“ (MM7574-22)
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Lage
Warsow liegt etwa elf Kilometer südwestlich von Schwerin und 15 Kilometer nordöstlich von Hagenow direkt an der Bundesstraße 321. Die Sude fließt entlang der südlichen Grenze des Gemeindegebietes. Anschluss zur Bundesautobahn 24 besteht in sechs Kilometern Entfernung an der Anschlussstelle Hagenow. Der nächste Bahnhof an der Bahnstrecke Hagenow Land–Schwerin befindet sich in Alt Zachun (5 km).

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Warsow, Kothendorf und Krumbeck.[2]

Umgeben wird Warsow von den Nachbargemeinden Stralendorf im Norden, Pampow im Nordosten, Holthusen im Osten, Bandenitz im Süden, Schossin im Westen sowie Dümmer im Nordwesten.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss Bürogebäude (insgesamt 146,12 m²):

ca. 28,61 m² Werkstattmeister
ca. 18,58 m² Flur
ca. 12,92 m² Flur
ca. 02,62 PUMI m²
ca. 08,68 m² Trockenraum
ca. 03,70 m² Hausanschlussraum
ca. 09,36 m² Herren-WC
ca. 20,98 m² Herren-Umkleide
ca. 06,03 m² Herren-Waschraum
ca. 34,64 m² Personalraum

Obergeschoss Bürogebäude (insgesamt 144,22 m²):

ca. 02,52 m² Treppenhaus
ca. 35,17 m² Büro / Empfang
ca. 40,63 m² Büro
ca. 05,81 m² Flur
ca. 03,32 m² Herren-WC
ca. 02,99 m² Damen-WC
ca. 09,93 m² Archiv
ca. 25,01 m² Büro
ca. 18,84 m² Besprechungsraum

Halle (insgesamt 758,95 m²):

ca. 738,85 m² Maschinenhalle
ca. 07,90 m² Kompressor
ca. 12,20 m² Öllager
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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