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Mehrfamilienhaus in 19053 Schwerin
Grundstück:
ca. 447 m²
Wohnfläche:
ca. 826 m²
Zimmer:
27
Kaufpreis:
1.430.000,00 €
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen der Landeshauptstadt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, gelegen im Sanierungsgebiet Feldstadt am Schweriner Karl-Liebknecht-Platz. Das Objekt ist in 12 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert, bestehend aus zehn Zweiraumwohnungen, einer Vierraumwohnung und einer Dreiraumwohnung. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet. Somit ist dieses Objekt ideal als Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt wurde Ende der 1997 grundlegend saniert und seither solide in Schuss gehalten. Mittlerweile ist der frühere Gewerbeteil im Erdgeschoss auch als attraktive Wohnung mit Gartenanteil umgebaut worden.

Die Wohnungen verfügen über einen guten und soliden Ausstattungsgrad sowie über eine klar definierte Raumaufteilung und Raumanordnung. Sämtliche Bäder des Mehrfamilienhauses haben Tageslicht.

Den Mietern des Wohnhauses stehen Nutzräume im Kellergeschoss sowie die hofseitige Grundstücksfläche zur Verfügung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM7707-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19053 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 826 m²
Grundstück:
ca. 447 m²
Baujahr:
1903
Zimmer:
27
Schlafzimmer:
15
Badezimmer:
12
Wohneinheiten:
12
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
4
Kaufpreis:
1.430.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
jährliche Wartung
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Vinylboden in Holzoptik
Estrich
Küche:
Herd und Spüle
mit Einbauschränken
Kücheneinbauten sind Eigentums des Vermieters
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
02.08.2032
Energiekennwert:
141 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
E (141)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
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Lage
Die Feldstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Schwerin. Durch seine Ausweisung als Sanierungsgebiet empfand es einen beeindruckenden Aufschwung. Kennzeichnend ist die zentrale Lage zum Stadtmittelpunkt und den damit verbundenen infrastrukturellen Vorteilen.

Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Freizeitangebote verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

ca. 72 m² Erdgeschoss links
ca. 128 m² Erdgeschoss rechts
ca. 64,01 m² 1. Obergeschoss rechts
ca. 50,01 m² 1. Obergeschoss rechts Mitte
ca. 62,01 m² 1. Obergeschoss links Mitte
ca. 72,02 m² 1. Obergeschoss links
ca. 64,01 m² 2. Obergeschoss rechts
ca. 50,01 m² 2. Obergeschoss rechts Mitte
ca. 62,01 m² 2. Obergeschoss links Mitte
ca. 72,02 m² 2. Obergeschoss links
ca. 65,01 m² 3. Obergeschoss links Mitte
ca. 65,02 m² 3. Obergeschoss links
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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