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Doppelhaushälfte in 19075 Pampow
Grundstück:
ca. 545 m²
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
320.000,00 €
Leben im Grünen - ein schickes Eigenheim für Ihre Familie

Bestimmt ist es Ihnen nicht entgangen: Farblich erscheint dieses Zuhause wie aus einem Guss. Grün ist dabei nicht nur das wertige Dach, sondern auch das liebevoll gestaltete Grundstück mit viel Platz und Doppelcarport.

Auf dem Hof vor dem Garten können Sie Ihre Gäste zunächst in Empfang nehmen. Für die Kinder wird der Kaninchenstall sicher ein Highlight darstellen. Hat sich der Blick nach dem ersten Verweilen von den strahlenden Blumen gelöst, können sich alle in der weiträumigen Diele des Erdgeschosses einfinden. In den großen Wohnbereich mit Blick auf die private Terrasse gelangen Sie über die Flügeltür. Im Obergeschoss finden Sie mit drei Zimmern und einem Bad mit Wanne Raum für die ganze Familie. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend und doch sind alle nötigen Besorgungen leicht zu erledigen. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Eine Besonderheit erschließt sich erst bei näherer Betrachtung: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier nochmals insgesamt ca. 64,93 m² Nutzfläche zum Leben. An den großen Freizeitraum schließen sich ein kleineres Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Infrarotsauna an. Die Heizung ist erst kürzlich im Jahre 2021 ausgetauscht worden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
TF7723-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
19075 Pampow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Grundstück:
ca. 545 m²
Baujahr:
1994
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
1
Kaufpreis:
320.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
jährliche Wartung
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Geschirrspülmaschine
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelcarport
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
13.08.2032
Energiekennwert:
123,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
D (123.5)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Tim Fehlberg
Tel: 038548470154
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Lage
Die lebendige Gemeinde grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt an. Somit ist das innerstädtische Zentrum Schwerins in nur ca. 10 bis 15 Autominuten bequem und zügig mit erreichbar.
Das Einkaufszentrum Sieben Seen Center ist in ca. sieben Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A24 (Berlin-Hamburg) bei Bandenitz beträgt nur ca. 12 km und ist somit auch in ca. 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Es besteht jedoch ebenfalls eine gute Anbindung über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.

All diese Kriterien und viele mehr haben in den letzten ca. zwanzig Jahren dazu geführt, dass die Gemeinde Pampow sich zu einem sehr gut angenommen und bevorzugten Wohnstandort im direkten Umfeld Schwerins entwickelt hat.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 71,23 m²):

ca. 20,24 m² Diele
ca. 09,08 m² Küche
ca. 34,99 m² Wohnen
ca. 03,40 m² Windfang
ca. 03,52 m² Duschbad

Dachgeschoss (insgesamt 45,07 m²):

ca. 09,69 m² Kinderzimmer 1
ca. 09,23 m² Kinderzimmer 2
ca. 15,19 m² Schlafzimmer
ca. 06,96 m² Badezimmer
ca. 04,00 m² Flur

Nutzfläche - Untergeschoss (insgesamt 64,93 m²):

ca. 35,81 m² Arbeitszimmer
ca. 09,98 m² Bad mit Sauna
ca. 07,16 m² Abstellraum
ca. 05,76 m² Haustechnik
ca. 06,21 m² Flur
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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