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Einfamilienhaus in 23992 Neukloster
Grundstück:
ca. 799 m²
Wohnfläche:
ca. 109 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
219.000,00 €
Ostseenahes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich

Das ostseenah gelegene Eigenheim besticht durch die Lage im Grünen und die Nähe zum Wasser. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Das zum gemütlichen Wohnen einladende Ensemble bietet Ihrer Familie ausreichend Platz, sich vielseitig zu verwirklichen.

Im Eingangsbereich, der Veranda, können Sie Ihre Gäste in Empfang nehmen. Ausgehend von der Diele im Erdgeschoss erwarten Sie das Duschbad, die Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Der moderne Grundriss gibt dabei jedem Mitglied Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen.

Ein Highlight dieses Objektes ist sicherlich der eigens eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, welcher zum Entspannen einlädt. Darf es mehr Erholung sein? Dann genießen Sie ein wohltuendes Bad im nahen Neuklostersee oder der Ostsee.

Der Weg in das nachträglich ausgebaute Obergeschoss führt über das solide Treppenhaus, welches zwei weitere Zimmer sowie das Gäste-WC bereithält.

Die PKWs Ihrer Familie finden über die gepflasterte Zuwegung seitlich der Immobilie im Doppelcarport ausreichend Platz. Zusätzlich lädt die Werkstatt auf dem Hof ein, kreativ zu werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
TF7779-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
23992 Neukloster
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 109 m²
Grundstück:
ca. 799 m²
Baujahr:
1966
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
219.000,00 €
Befeuerung:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Fernwärme
Gussradiatoren
Heizungsanlage im Kellergeschoß
jährliche Wartung
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Küche:
Herd und Spüle
mit Einbauschränken
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelcarport
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
12.07.2032
Energiekennwert:
84,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
C (84.4)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Tim Fehlberg
Tel: 038548470154
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Lage
Nur wenige hundert Meter von dem Marktplatz entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus in der Kleinstadt Neukloster mit ca. 4000 Einwohnern im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg. Neukloster ist etwa 45 km von Rostock und ca. 20 km von Wismar entfernt. Durch die gute Anbindung an die A 20 sind beide Städte nach kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Stadt Neukloster selbst bietet eine gute Infrastruktur, es sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Zahnärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Insbesondere der Neuklostersee mit seiner landschaftlich attraktiven Lage und einer Länge von ca. 2,7 km und Breite von etwa 1,8 km ist ein beliebtes Erholungsgebiet. In Neukloster gibt es am See eine Badeanstalt mit Badeaufsicht, sehr schönem Strand, Badeinsel, Rutsche und Stegen.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnfläche (insgesamt 108,72 m²)

Erdgeschoss (insgesamt ca. 62,62 m²):
ca. 7,50 m² Windfang
ca. 7,11 m² Flur
ca. 4,18 m² Bad
ca. 10,40 m² Küche
ca. 17,37 m² Wohnen
ca. 16,06 m² Schlafen

Obergeschoss (insgesamt ca. 25,04 m²):
ca. 10,82 m² Schlafen
ca. 8,40 m² Arbeit
ca. 1,55 m² Badezimmer
ca. 4,27 m² Diele

Untergeschoss (insgesamt ca. 21,06 m²)
ca. 11,10 m² Wellness-Bereich mit Sauna und Whirlpool
ca. 9,96 m² Aufenthaltsraum für Wellnessbereich


Nutzfläche - Untergeschoss (insgesamt ca. 31,62 m²):
ca. 16,66 m² Keller / Hauswirtschaft / Abstellraum
ca. 14,96 m² Garage
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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