zurück


Die Immobilie wird geladen.
Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld.
Einfamilienhaus in 23936 Rüting
Grundstück:
ca. 7.600 m²
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
179.000,00 €
Ehemaliges Bauernhaus mit viel Fläche auf großem Grundstück

Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit Wohntrakt und einem direkt angrenzendem Scheunengebäude.

Das Gebäude wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise mit geringfügiger Teilunterkellerung errichtet.

In den Jahren 1990/1991 erfuhr das Wohnhaus eine Reihe von Modernisierungen, wie zum Beispiel dem Einbau von Kunststofffenstern und Hauseingangstür, der Badneugestaltung bzw. dessen Neuerstellung. 1999 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.

Das Wohnhaus weist heute eine Wohnfläche von rund 175 m² auf und verfügt über insgesamt sieben Zimmern (davon drei im DG) zuzüglich Flure, Essküche, Duschbad im EG sowie Diele und WC im DG. Die Beheizung erfolgt mittels Gasttherme, welche 2015 neuwertig installiert wurde. Die Therme weist dabei das Baujahr 2012 auf. Betrieben wird die Therme mit Flüssiggas. (Erdgas liegt in der Straße an).

Im Jahr 2012 wurde eine biologische Kleinkläranlage zur Abwasserentsorgung auf dem Grundstück errichtet.

Im Scheunentrakt mit ehemaliger Stallung wurde eine Garage integriert. Darüber hinaus ist hier nach wie vor viel Nutzfläche vorhanden.

Die Immobilie weist insgesamt einen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf, bietet dafür aber eine gute Basis.

Zirka 2.440 m² des herrlichen Gesamtgrundstücks weisen in der Nutzung eine Ausweisung als Bauland auf. Auf diesem Grundstücksbereich erfolgte die Gestaltung mit Rasenflächen, Hecken und Bäumen.

Ein Brunnen ist hier ebenso vorhanden.

Die weitere Grundstücksfläche von über 5.100 m² ist als Grünland ausgewiesen.

Das Gesamtareal bietet sehr gute Voraussetzungen für eine Pferde- bzw. insgesamt Tierhaltung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Liegenschaft und deren vielfältige Möglichkeiten gern näher vor. Nutzen Sie bitte im Vorfeld die Möglichkeit der kompletten virtuellen Besichtigung.

Wir freuen uns bereits auf Sie und Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB7878-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
23936 Rüting
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Grundstück:
ca. 7.600 m²
Baujahr:
1952
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
179.000,00 €
Befeuerung:
Flüssiggas (Tank gemietet)
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Dachgeschoß
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Carport
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
4
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
02.08.2032
Energiekennwert:
175,1 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
F (175.1)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0179 - 29 02 899
Deine Anfrage zu der Immobilie „Ehemaliges Bauernhaus mit viel Fläche auf großem Grundstück“ (IB7878-22)
Bitte klicken Sie hier, um Cookies zu akzeptieren und die Exposéanforderung absenden zu können.
Lage
Die Liegenschaft ist in einem Ortsteil der Gemeinde Rüting gelegen und ist Bestandteil dieser ländlich geprägten Ortschaft. Rüting selbst ist ca. einen Kilometer vom Objekt entfernt.
Das Anwesen weist eine insgesamt ruhige Lage am Standort auf, ohne jegliche verkehrliche Belastungen bzw. Einschränkungen.
Aufgrund der Größe des Areals und weiterer, folgender Abstandsflächen sind keine direkten Nachbarn vorhanden. Es könnte daher fast von einer Alleinlage gesprochen werden.

Im benachbarten Ort Rüting sind eine Kita, eine Arztpraxis sowie eine Gaststätte vorhanden.
Jegliche weitere infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Stadt Grevesmühlen in guter Quantität und Qualität angesiedelt. Die Entfernung nach Grevesmühlen beläuft sich auf ca. 10 Kilometer und ist somit zügig erreichbar.

Einen weiteren Standortvorteil bildet die geringe Entfernung zu den beiden Anschlussstellen der Ostseeautobahn A20 in Upahl. Die Fahrzeit beträgt hier nur ca. acht Minuten.

Das Ostseebad Boltenhagen ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Diese Fahrzeit wird auch zum Erreichen des innerstädtischen Bereichs der Landeshauptstadt Schwerin (ca. 24 km) benötigt.
Umgebungskarte
Aufteilung
TEILKELLER: ca. 22 m²

ERDGESCHOSS

ca. 06,00 m² - Windfang
ca. 09,06 m² - Flur
ca. 17,84 m² - Küche
ca. 04,20 m² - Speisekammer
ca. 23,01 m² - Wohnzimmer
ca. 13,50 m² - Zimmer (derzeit Schlafzimmer)
ca. 08,69 m² - Duschbad
ca. 10,50 m² - Zimmer
ca. 09,52 m² - Zimmer

DACHGESCHOSS

ca. 14,55 m² - Diele mit Heizungstherme
ca. 02,00 m² - WC
ca. 19,45 m² - Zimmer (rechts)
ca. 18,45 m² - Zimmer (links)
ca. 17,83 m² - Zimmer (Giebelzimmer)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Geplant ist dabei eine Übergabe ca. sechs Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages .

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


EXZELLENT
35 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
25 Bewertungen
SEHR GUT
330 Bewertungen

ausgezeichneter Service


Siegel Bellevue Best Property Agents 2022
ImmoScout24 Experte seit 2003
Siegel Homeday
Siegel Hausgold - Partner
Emblem Profi Makler Akademie
Siegel Topempfehlung Proven Expert
Siegel Topservice Proven Expert
Siegel Makler - Lotse
Logo FBR Maklerkontor
Mitgliedschaft IVD Nord - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger
Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin