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Erdgeschoss in 19053 Schwerin
Grundstück:
ca. 608 m²
Wohnfläche:
ca. 59 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
142.000,00 €
Vermietete Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Sanierungsgebiet inmitten der schönen Landeshauptstadt Schwerin. Die Immobilie ist im Jahr 1998/1999 umfassend saniert worden.

Das ruhig gelegene Wohnobjekt ist in 15 Wohneinheiten gegliedert. Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die langfristig planen und eine nachhaltige Rendite suchen. Der Mieter möchte die Wohnung gerne weiter mieten. Somit ist dieses Objekt ideal und ausdrücklich als Kapitalanlage gedacht.

Ausgehend vom Eingangsbereich der Immobilie erwarten Sie der Wohn- und Essbereich, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Besonders die Küche mit der angeschlossenen Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen soliden Ausstattungsgrad.

Inmitten der Schweriner Seenlandschaft flanieren Sie in nur wenigen Minuten entlang der malerischen Fassaden hinunter in die historische Innenstadt und genießen die Vorzüge der Landeshauptstadt.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein eigener PKW Stellplatz im Innenhof sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

In derselben Wohnanlage bieten wir zusätzlich eine vergleichbare, ebenfalls vermiete Eigentumswohnung an.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
TF7976-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Ort:
19053 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 59 m²
Grundstück:
ca. 608 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
15
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
4
Etage:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
142.000,00 €
Befeuerung:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Boden:
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
1
Fahrstuhl:
Kein Fahrstuhl
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
27.01.2029
Energiekennwert:
84,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
C (84.6)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Tel: 038548470154
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Lage
Die Feldstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Schwerin. Durch seine Ausweisung als Sanierungsgebiet empfand es einen beeindruckenden Aufschwung. Kennzeichnend ist die zentrale Lage zum Stadtmittelpunkt und den damit verbundenen infrastrukturellen Vorteilen.

Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Freizeitangebote verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Umkreis zahlreiche Geschäfte sowie der Marienplatz mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften.

Die einmalige Kulisse rund um das Schweriner Schloss inmitten einer beeindruckenden Seenlandschaft lädt zum Genießen ein.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 58,76 m²):
ca. 5,39 m² Diele
ca. 8,85 m² Kochen / Essen
ca. 5,00 m² Bad / WC
ca. 15,41 m² Wohnen
ca. 18,61 m² Wohnen
ca. 1,00 m² Abstellraum
ca. 4,50 m² Balkon/Terrasse (Fläche 9,00 m²)

Nutzfläche (insgesamt 5,38 m²):
ca. 5,38 m² Mieterkeller
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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