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Maisonette in 19053 Schwerin
Grundstück:
ca. 730 m²
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
140.000,00 €
Vermietete Maisonettewohnung im Stadtzentrum

Aufwachen wie in einem Märchen: Diese Maisonettewohnung kann vielseitig überzeugen. Ein wunderschöner Ausblick und die Nähe zum Schweriner Schloss bieten eine einmalige Kulisse. Inmitten der Schweriner Seenlandschaft flanieren Sie in nur wenigen Minuten entlang der malerischen Fassaden hinunter in die historische Innenstadt und genießen die Vorzüge der Landeshauptstadt.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Sanierungsgebiet inmitten der schönen Landeshauptstadt Schwerin. Die Immobilie ist im Jahr 1998/1999 umfassend saniert worden.

Die ruhig gelegene Wohnanlage ist in 15 Wohneinheiten gegliedert. Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung ist langjährig vermietet. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die langfristig planen und eine nachhaltige Rendite suchen. Der Mieter möchte die Wohnung gerne weiter mieten. Somit ist dieses Objekt ideal und ausdrücklich als Kapitalanlage gedacht. Das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Gauben schafft einen ganz eigenen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ausgehend vom Flurbereich der Immobilie erwarten Sie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist sicherlich die Galerie, welche Sie über die Wendeltreppe betreten und den Blick über die Dächer gewährt. Die Wohnung verfügt über einen soliden Ausstattungsgrad.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein eigener PKW Stellplatz im Innenhof sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

In derselben Wohnanlage bieten wir zusätzlich eine vergleichbare, ebenfalls vermiete Eigentumswohnung an.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung

Eckdaten
Objekt-Nr.:
TF7978-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Ort:
19053 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 57 m²
Grundstück:
ca. 730 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
15
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
4
Etage:
Dachgeschos
Kaufpreis:
140.000,00 €
Befeuerung:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Boden:
Parkett
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
1
Fahrstuhl:
Kein Fahrstuhl
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
27.01.2029
Energiekennwert:
84,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
C
C (84.6)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Lage
Die Feldstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Schwerin. Durch seine Ausweisung als Sanierungsgebiet empfand es einen beeindruckenden Aufschwung. Kennzeichnend ist die zentrale Lage zum Stadtmittelpunkt und den damit verbundenen infrastrukturellen Vorteilen.

Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Freizeitangebote verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Umkreis zahlreiche Geschäfte sowie der Marienplatz mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften.

Die einmalige Kulisse Rund um das Schweriner Schloss inmitten einer beeindruckenden Seenlandschaft lädt zum Genießen ein.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt (insgesamt ca. 57,43 m²):

Dachgeschoss (insgesamt ca. 43,00 m²):
ca. 6,48 m² Diele
ca. 7,17 m² Kochen / Essen
ca. 4,40 m² Bad / WC
ca. 14,38 m² Wohnen
ca. 10,56 m² Wohnen

Galerie (insgesamt 14,43 m²):
ca. 14,43 m² Schlafen

Nutzfläche (insgesamt 6,13 m²):
ca. 6,13 m² Mieterkeller
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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