Sie entscheiden: Eigennutzung einer Haushälfte oder komplette Nutzung als Anlageimmobilie - attraktive Einnahmen aus Vermietung und Stromerzeugung sind bereits vorhanden! Rendite von über 5 % möglich!
Preis pro DHH nur 215.000,- Euro + PV-Anlage 13 KW (25.000 Euro).
Wir offerieren hier ein modernes sowie zeitgemäßes Doppelhaus mit wirkungsvoller PV-Anlage, welches am Rande Stralsunds gelegen ist und eine Entfernung ins Zentrum von nur ca. 5,6 km aufweist. Die attraktive Wohnimmobilie mit zwei Haushälften wurde im Zeitraum 1999/2000 in massiver Bauweise errichtet.
Diese weisen eine Wohn-/Nutzfläche von jeweils ca. 101 m² zuzüglich der Terrassen und Dachböden auf. Die praktische und klar definierte Aufteilung erfolgte jeweils in drei größere Zimmer zuzüglich der üblichen Funktions- und Nutzräume, wie z.B. Diele, Flur, Küche, Bad. Alle Zimmer und Räumlichkeiten im gesamten Haus wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht. Die gesamte Immobilie befindet sich einem gepflegten sowie in einem baulich intaktem Zustand.
Die vordere Haushälfte ist bereits seit Mai 2011 an ein nettes, leicht älteres Ehepaar vermietet. Die straßenabgewandte Haushälfte befindet sich dagegen in Leerstand und steht zur Eigennutzung als auch zur Fremdvermietung zur Verfügung. Beide Hälften sind klar, auch in der Grundstückszuordnung, voneinander getrennt. Der freien DHH ist ein Grundstücksanteil von ca. 380 m² inklusive Auffahrt zugeordnet. Neben dem Gebäude befindet sich darauf ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie eine größere, ebene Rasenfläche. Platz für mindestens einen weiteren PKW ist auf diesem Grundstücksbereich ebenfalls gegeben.
Die gegenwärtige Mieteinnahme + Ertrag aus der PV-Anlage beläuft sich im Jahr auf ca. 15.000 Euro. Mit diesem Ertrag kann bei einem fünfprozentigen Kapitaldienst ein Kredit von ca. 300.000 Euro finanziert werden! Bis zu ca. 26.000 €/Jahr sind bei Vermietung des gesamten Hauses als Einnahmen möglich!