Sie entscheiden: Eigennutzung einer Haushälfte oder komplette Nutzung als Anlageimmobilie - attraktive Einnahmen aus Vermietung und Stromerzeugung sind bereits vorhanden!
Mit Freude präsentieren wir Ihnen daher ein modernes sowie zeitgemäßes Doppelhaus mit wirkungsvoller PV-Anlage, welches am Rande der Hansestadt Stralsund gelegen ist und eine Entfernung, in deren Zentrum von nur ca. 5,6 km aufweist. Die attraktive Wohnimmobilie wurde im Zeitraum 1999/2000 in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet zwei Haushälften.
Diese weisen eine Wohn-/Nutzfläche von jeweils ca. 101 m² zuzüglich der Terrassen und Dachböden auf. Die praktische und klar definierte Aufteilung erfolgte jeweils in drei größere Zimmer zuzüglich der üblichen Funktions- und Nutzräume, wie z.B. Diele, Flur, Küche, Bad. Alle Zimmer und Räumlichkeiten im gesamten Haus wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht.
Die gesamte Immobilie befindet sich einem gepflegten sowie in einem baulich intaktem Zustand.
Die vordere Haushälfte ist bereits seit Mai 2011 an ein nettes, leicht älteres Ehepaar vermietet. Diese Einheit steht daher aktuell nicht zur Disposition. Die straßenabgewandte Haushälfte befindet sich dagegen in Leerstand und steht zur Eigennutzung als auch zur Fremdvermietung zur Verfügung. Beide Hälften sind klar, auch in der Grundstückszuordnung, voneinander getrennt. Der freien DHH ist ein Grundstücksanteil von ca. 380 m² inklusive Auffahrt zugeordnet. Neben dem Gebäude befindet sich darauf ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen sowie eine größere, ebene Rasenfläche. Platz für mindestens einen weiteren PKW ist auf diesem Grundstücksbereich ebenfalls gegeben.
Die gegenwärtigen Einnahmen aus Vermietung und der PV-Anlage belaufen sich im Jahr auf ca. 13.300 Euro. Mit diesem Ertrag kann bei einem fünf prozentigen Kapitaldienst (Zins +Tilgung) ein Kreditbetrag von ca. 270.000 Euro finanziert werden!
Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse!